495 000$
ULS : 17628141
Appartement - Condominium
à vendre
7080 Rue Hutchison app. 402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bel appartement ensoleillé à vendre à Montréal. Situé à moins de 10 min de marche de la Petite Italie et de tous ses commerces, et seulement 2 min de la station de métro Parc, dans un édifice entièrement en béton avec balcons et ascenseurs, ce condo offre un généreux espace de vie ouvert et convivial. La laveuse et sécheuse sont situées dans le hall d'entrée de l'unité ce qui libère encore de la place dans la grande salle de bain qui accueil douche et bain. En plus d'être du côté sud-ouest de l'immeuble qui est le plus ensoleillé il est aussi vraiment au calme! Profitez de cet appartement pratique et confortable!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avec une structure en béton, cet édifice, qui abritait une ancienne manufacture, a été converti en condo en 2004. L'isolation phonique et thermique y est par conséquent très bonne. Cet appartement aux nombreux placards et garde-robes possède également un espace de rangement au sous-sol.
En plus du balcon directement accessible à la fois depuis le salon et la chambre principale, vous pourrez profiter de la belle terrasse commune aménagée sur le toit de l'immeuble.
La gestion de l'immeuble a vraiment été prise en main sérieusement, le conseil d'administration fait un travail remarquable et met beaucoup de documents à notre disposition pour attester de la bonne gestion de la copropriété.
Une cotisation spéciale a été votée dernièrement pour finir de régler un problème de moisissures dans certaines salles de bain de l'immeuble suite à une mauvaise installation de la plomberie dans ces unités. Voir la documentation disponible.
Cette cotisation spéciale a été entièrement payée par le Vendeur.
Que l'on souhaite être simplement bien logé, à mi-chemin entre la Petite Italie et Outremont (que l'on rejoint très facilement par le nouveau quartier du complexe MIL, qui abrite l'université de Montréal), ou qu'on souhaite investir pour l'avenir avec un placement locatif, la situation de cet appartement est un vrai atout.
En plus du balcon directement accessible à la fois depuis le salon et la chambre principale, vous pourrez profiter de la belle terrasse commune aménagée sur le toit de l'immeuble.
La gestion de l'immeuble a vraiment été prise en main sérieusement, le conseil d'administration fait un travail remarquable et met beaucoup de documents à notre disposition pour attester de la bonne gestion de la copropriété.
Une cotisation spéciale a été votée dernièrement pour finir de régler un problème de moisissures dans certaines salles de bain de l'immeuble suite à une mauvaise installation de la plomberie dans ces unités. Voir la documentation disponible.
Cette cotisation spéciale a été entièrement payée par le Vendeur.
Que l'on souhaite être simplement bien logé, à mi-chemin entre la Petite Italie et Outremont (que l'on rejoint très facilement par le nouveau quartier du complexe MIL, qui abrite l'université de Montréal), ou qu'on souhaite investir pour l'avenir avec un placement locatif, la situation de cet appartement est un vrai atout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
85,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (4)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 100 $
- Total
- 493 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 729 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 058 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 196 $
- Total
- 5 196 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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