449 900$
Nouveauté
ULS : 14178901
Appartement - Condominium
à vendre
7075 Boul. Gouin E. app. 202, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique condo situé au 2e étage, offrant 3 CHAMBRES de bonnes dimensions, un hall d'entrée fermé et un concept à aire ouverte lumineux. La cuisine fonctionnelle propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes avec bain-douche, une thermopompe murale, ainsi que 2 balcons avec une vue spectaculaire sur la rivière des Prairies. Immeuble haut de gamme avec concierge à temps plein, spa, sauna, salle communautaire, géré par une compagnie externe. Une opportunité unique ! Voir addenda.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
116,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
BIENVUE AU 7075 BOUL. GOUIN EST, UNITÉ 202 !!!
Offrez-vous un cadre de vie recherché dans ce magnifique condo rare de trois chambres, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies et d'un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée fermé pratique, menant vers une aire de vie à concept ouvert où la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace. La cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien, propose beaucoup de rangement. Les planchers de bois apportent chaleur et raffinement à l'ensemble.
L'unité offre TROIS chambres à coucher de bonnes dimensions, un atout rare sur le marché, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, procurant confort et intimité. Une configuration parfaite pour une famille, un couple ou le télétravail.
ENVIRONNEMENT & LOCALISATION
Située à proximité de l'autoroute 25, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le transport en commun est facilement accessible avec les lignes d'autobus à proximité, soit les lignes 33 et 48, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous profiterez également d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'aire d'entraînement extérieure pour adultes en bordure de l'eau, ainsi que des promenades Belleville, parfaites pour les balades, le vélo et les moments de détente au grand air. Le parc Simone-Denéchaud-Gouin complète à merveille cet environnement verdoyant et recherché.
PROXIMITÉ DES SERVICES
-- À 6 minutes de voiture du Cégep Marie-Victorin
-- À 20 minutes de voiture du Cégep de Rosemont
-- À 6 minutes de l'école primaire Andelard-des-Rosiers
-- À 5 minutes de l'école primaire Marc-Correl-Fortin
-- À 9 minutes de l'Académie Louis-Pasteur
-- À 7 minutes de l'épicerie Maxi
-- À 9 minutes de l'épicerie Super C
Un condo lumineux, une unité rare de trois chambres, une vue remarquable et un emplacement stratégique.
Facile à visiter -- contactez nous dès maintenant !
Offrez-vous un cadre de vie recherché dans ce magnifique condo rare de trois chambres, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies et d'un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée fermé pratique, menant vers une aire de vie à concept ouvert où la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace. La cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien, propose beaucoup de rangement. Les planchers de bois apportent chaleur et raffinement à l'ensemble.
L'unité offre TROIS chambres à coucher de bonnes dimensions, un atout rare sur le marché, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, procurant confort et intimité. Une configuration parfaite pour une famille, un couple ou le télétravail.
ENVIRONNEMENT & LOCALISATION
Située à proximité de l'autoroute 25, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le transport en commun est facilement accessible avec les lignes d'autobus à proximité, soit les lignes 33 et 48, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous profiterez également d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'aire d'entraînement extérieure pour adultes en bordure de l'eau, ainsi que des promenades Belleville, parfaites pour les balades, le vélo et les moments de détente au grand air. Le parc Simone-Denéchaud-Gouin complète à merveille cet environnement verdoyant et recherché.
PROXIMITÉ DES SERVICES
-- À 6 minutes de voiture du Cégep Marie-Victorin
-- À 20 minutes de voiture du Cégep de Rosemont
-- À 6 minutes de l'école primaire Andelard-des-Rosiers
-- À 5 minutes de l'école primaire Marc-Correl-Fortin
-- À 9 minutes de l'Académie Louis-Pasteur
-- À 7 minutes de l'épicerie Maxi
-- À 9 minutes de l'épicerie Super C
Un condo lumineux, une unité rare de trois chambres, une vue remarquable et un emplacement stratégique.
Facile à visiter -- contactez nous dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
116,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
65,21 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Vue sur la Rivière-des-Prairies
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Cégep, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à a CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace à la SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 2'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe ouvert à l'entré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 800 $
- Total
- 511 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 548 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 861 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 204 $
- Total
- 6 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, tringles et rideaux. Thermopompe.
Exclusions
Effets personnels. Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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