439 000$
Nouveauté
ULS : 24847173
Appartement - Condominium
à vendre
7070 Av. de l'Alsace app. 104, Montréal (Anjou)
**AVEC UNE TRÈS GRANDE COUR PRIVÉE** Bienvenue dans ce charmant condo de 2 chambres à coucher situé au coeur d'Anjou. Les deux chambres sont spacieuses et offrent une belle luminosité naturelle. Vous profiterez d'une très grande cour privée. Situé à quelques minutes des commerces ; du centre commercial Galerie D'Anjou, Costco, des épiceries, des parcs, garderies, écoles, le transport en commun, etc. , Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent combiner la commodité de la vie urbaine avec le calme d'un quartier résidentiel. Deux stationnements extérieurs sont inclus. À qui la chance??
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARILYS SAURO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Bienvenue au 7070 Avenue de l'Alsace, app. # 104, Anjou**
-Unité de 1 234 pi2;
-Très grande chambre à coucher principale
- Une très grande cour
- 2 Stationnements extérieur
- Thermopompe bien entretenue
- Grand rangement à l'intérieur de l'appartement
- Accès à un jardin communautaire adjacent au terrain de la bâtisse
- Terrain paysagé avec goût
- Bâtisse bien gérée et bien entretenue
- Bien situé, dans le rond-point d'un cul-de-sac pour plus de tranquillité
- Tout près de tous les services et des Galeries d'Anjou
- Ce parc, seulement à quelques pas, vous offre des terrains de soccer, baseball, basketball, de tennis. Il y a également, une anneau de course/marche, patins, terrain de jeux pour enfants, piscine publique, patinoire de hockey extérieure
Vous profiterez d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services. À quelques minutes se trouvent notamment le Métro Plus, Costco, Réno-Dépôt, Rona, les Galeries d'Anjou et les Halles d'Anjou. Le secteur offre également un accès facile à l'école secondaire d'Anjou, à plusieurs parcs, à une piste d'athlétisme qui se transforme en patinoire durant l'hiver, à une salle de quilles, aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 40 et 25. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien.
**Une visite s'impose!!**
-Unité de 1 234 pi2;
-Très grande chambre à coucher principale
- Une très grande cour
- 2 Stationnements extérieur
- Thermopompe bien entretenue
- Grand rangement à l'intérieur de l'appartement
- Accès à un jardin communautaire adjacent au terrain de la bâtisse
- Terrain paysagé avec goût
- Bâtisse bien gérée et bien entretenue
- Bien situé, dans le rond-point d'un cul-de-sac pour plus de tranquillité
- Tout près de tous les services et des Galeries d'Anjou
- Ce parc, seulement à quelques pas, vous offre des terrains de soccer, baseball, basketball, de tennis. Il y a également, une anneau de course/marche, patins, terrain de jeux pour enfants, piscine publique, patinoire de hockey extérieure
Vous profiterez d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services. À quelques minutes se trouvent notamment le Métro Plus, Costco, Réno-Dépôt, Rona, les Galeries d'Anjou et les Halles d'Anjou. Le secteur offre également un accès facile à l'école secondaire d'Anjou, à plusieurs parcs, à une piste d'athlétisme qui se transforme en patinoire durant l'hiver, à une salle de quilles, aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 40 et 25. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien.
**Une visite s'impose!!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 234 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cour arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 42'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 313 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (aire chaud parfois irrégulier), tous les rideaux
Exclusions
tout ce qui n'est pas dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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