449 500$
Visite libre
ULS : 17637130
Appartement - Condominium
à vendre
7060 Rue Hutchison app. 206, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Magnifique condo industriel de 828 pi² avec plafonds de 10,4 pi en béton et fenestration pleine largeur. Espace de vie à aire ouverte très lumineux permettant l'aménagement d'un salon confortable, salle à manger et espace bureau spacieux. Chambre fermée au design raffiné avec mur architectural en bois courbé et garde-robe profond. Rangement walk-in à l'entrée. Excellente insonorisation. Inclus : garage intérieur, casier et accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal. Copropriété saine et très bien gérée. À deux pas du métro Parc, du parc Jarry et du Mile-Ex. Une adresse d'exception à découvrir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
76,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Laissez-vous charmer par ce remarquable condo de 828 pi² situé dans les Condos de la Gare Phase II, une ancienne usine de textile convertie en 2006. Alliant cachet historique et confort moderne, cette unité se distingue par ses volumes exceptionnels, ses plafonds en béton apparent de 10,4 pieds et son insonorisation supérieure.
L'espace de vie :
Baignée de lumière grâce à une fenestration pleine largeur, la vaste aire ouverte intègre une cuisine avec îlot central. Les dimensions d'envergure permettent d'aménager facilement un salon complet, une salle à manger conviviale et un véritable espace de télétravail distinct.
Le vestibule d'entrée :
Un grand garde-robe de type walk-in offre un espace de rangement optimal dès votre arrivée.
Le coin nuit :
La chambre fermée est une véritable signature architecturale avec son mur courbé en bois sur mesure et son grand garde-robe profond. Une cloison vitrée de style atelier apporte une touche d'audace élégante vers la salle de bain, qui comprend un espace buanderie discret et de nombreux rangements.
Les atouts de l'immeuble :
- Stationnement intérieur chauffé (très recherché dans le secteur)
- Casier de rangement privé situé au rez-de-chaussée
- Climatisation murale
- Système de détection de fuites d'eau
- Ascenseurs et supports à vélos
- Terrasse commune aménagée sur le toit avec vue panoramique sur le mont Royal
- Copropriété proactive, gestion rigoureuse et excellent fonds de prévoyance
- Frais de copropriété incluant l'eau chaude
- Espaces communs propres, bien entretenus et sécurisés par puce électronique
Les inclusions :
- Électroménagers : réfrigérateur et cuisinière
- Habillage de fenêtres (toiles)
- Luminaires de l'aire ouverte
Une localisation stratégique :
Situé à la croisée du Mile-Ex, de la Petite-Italie et de Parc-Extension. À quelques minutes de marche du métro et de la gare de train Parc, du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du Campus MIL de l'UdeM. Profitez d'une vie de quartier dynamique entourée de cafés, restos branchés et pistes cyclables.
Un condo unique, clé en main et rempli de caractère.
À voir absolument!
L'espace de vie :
Baignée de lumière grâce à une fenestration pleine largeur, la vaste aire ouverte intègre une cuisine avec îlot central. Les dimensions d'envergure permettent d'aménager facilement un salon complet, une salle à manger conviviale et un véritable espace de télétravail distinct.
Le vestibule d'entrée :
Un grand garde-robe de type walk-in offre un espace de rangement optimal dès votre arrivée.
Le coin nuit :
La chambre fermée est une véritable signature architecturale avec son mur courbé en bois sur mesure et son grand garde-robe profond. Une cloison vitrée de style atelier apporte une touche d'audace élégante vers la salle de bain, qui comprend un espace buanderie discret et de nombreux rangements.
Les atouts de l'immeuble :
- Stationnement intérieur chauffé (très recherché dans le secteur)
- Casier de rangement privé situé au rez-de-chaussée
- Climatisation murale
- Système de détection de fuites d'eau
- Ascenseurs et supports à vélos
- Terrasse commune aménagée sur le toit avec vue panoramique sur le mont Royal
- Copropriété proactive, gestion rigoureuse et excellent fonds de prévoyance
- Frais de copropriété incluant l'eau chaude
- Espaces communs propres, bien entretenus et sécurisés par puce électronique
Les inclusions :
- Électroménagers : réfrigérateur et cuisinière
- Habillage de fenêtres (toiles)
- Luminaires de l'aire ouverte
Une localisation stratégique :
Situé à la croisée du Mile-Ex, de la Petite-Italie et de Parc-Extension. À quelques minutes de marche du métro et de la gare de train Parc, du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du Campus MIL de l'UdeM. Profitez d'une vie de quartier dynamique entourée de cafés, restos branchés et pistes cyclables.
Un condo unique, clé en main et rempli de caractère.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
76,90 m²
Revêtement
Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec pièce walk-in adjacente
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent au hall d'entrée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec grand garde-robe profond
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
AVec îlot
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 10,4 pieds
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 10,4 pieds
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 645 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 947 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 72 $
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, micro-ondes, meuble de rangement dans la pièce rangement à l'entrée, climatiseur mural, tous les luminaires (sauf celui du hall d'entrée), toiles des fenêtres
Exclusions
Luminaire dans le hall d'entrée (sera remplacé), lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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