Photo Photo principale de la propriété
415 000$
Nouveauté
ULS : 18945978

Appartement - Condominium à vendre
7060 Av. Giraud app. 405, Montréal (Anjou)

Superbe condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée avec finitions impeccables, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Profitez d'un immense balcon idéal pour vos moments de détente et d'un garage intérieur offrant confort et sécurité. Le rangement dans le condo et au garage seront un atout ainsi que sa salle communautaire et sa salle de billard. À proximité des services, restos, magasins et de la futur station de métro, ce condo a tout pour vous plaire!!! Ne tardez pas, venez vite le visiter afin d'avoir le coup coeur!! Occupation 1er octobre 2026.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 107,35 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
*************************Bon à savoir****************************

Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois
Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18 $/mois
Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67 /mois


Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg) sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens d'assistance ou de chiens-guides.

Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de 'immeuble,
ne sont permis sur les balcons que des meubles de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz propane ou briquette, excluant les petits poêles de type « Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.

Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont formellement interdites. La location ou sous-location de chambre ainsi que la transformation des appartements en chambres destinées à être louées ou sous-louées à des personnes distinctes sont également
formellement interdites.
Année de construction 1983
Superficie habitable 107,35 m²
Garage Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (4)
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'8" X 12'1"
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails : Avec porte patio
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'8" X 12'1"
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 13'2" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'7" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'10" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'2" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Adjescent à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'10" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'10" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche , laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'8" X 4'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
113 000 $
Évaluation du bâtiment
276 000 $
Total
389 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 588 $
Scolaire (2025)
257 $
Total
2 845 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 548 $
Frais de copropriété
4 800 $
Total
6 348 $

Inclusions

Luminaire, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, armoire blanche au rangement, stores et rideaux de la chambre principale. La sécheuse sera une donation.

Exclusions

Miroir dans la salle à manger, cuisinière, frigo, support de la TV, armoires et crédence au salon, poêle et rideaux dans la 2e chambre.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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