415 000$
Nouveauté
ULS : 18945978
Appartement - Condominium
à vendre
7060 Av. Giraud app. 405, Montréal (Anjou)
Superbe condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée avec finitions impeccables, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Profitez d'un immense balcon idéal pour vos moments de détente et d'un garage intérieur offrant confort et sécurité. Le rangement dans le condo et au garage seront un atout ainsi que sa salle communautaire et sa salle de billard. À proximité des services, restos, magasins et de la futur station de métro, ce condo a tout pour vous plaire!!! Ne tardez pas, venez vite le visiter afin d'avoir le coup coeur!! Occupation 1er octobre 2026.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
107,35 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*************************Bon à savoir****************************
Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois
Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18 $/mois
Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67 /mois
Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg) sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens d'assistance ou de chiens-guides.
Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de 'immeuble,
ne sont permis sur les balcons que des meubles de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz propane ou briquette, excluant les petits poêles de type « Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.
Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont formellement interdites. La location ou sous-location de chambre ainsi que la transformation des appartements en chambres destinées à être louées ou sous-louées à des personnes distinctes sont également
formellement interdites.
Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois
Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18 $/mois
Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67 /mois
Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg) sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens d'assistance ou de chiens-guides.
Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de 'immeuble,
ne sont permis sur les balcons que des meubles de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz propane ou briquette, excluant les petits poêles de type « Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.
Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont formellement interdites. La location ou sous-location de chambre ainsi que la transformation des appartements en chambres destinées à être louées ou sous-louées à des personnes distinctes sont également
formellement interdites.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
107,35 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Avec porte patio
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjescent à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche , laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 588 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 845 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 548 $
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 6 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, armoire blanche au rangement, stores et rideaux de la chambre principale. La sécheuse sera une donation.
Exclusions
Miroir dans la salle à manger, cuisinière, frigo, support de la TV, armoires et crédence au salon, poêle et rideaux dans la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%