409 000$
Nouveauté
ULS : 22809933
Appartement - Condominium
à vendre
7051 Rue Louis-Hébert app. 306, Montréal (LaSalle)
Très beau condo dans un immeuble super bien situé, entretenu et propre. Excellente localisation, sur une rue très tranquille face au parc Angrignon. 2 entrées au parc dont une à quelques pas, de biais à l'immeuble et la seconde (aussi très près) menant directement au métro. Pièces spacieuses, très lumineux, magnifiques planchers de bois. Foyer au gaz, thermopompe, 1 espace de garage, rangement dans le condo et 2è rangement au garage. Ascenseur, chute à déchets. Une des rares bâtisses du quartier à être adaptée pour personne à mobilité réduite, avec rampe d'accès à l'entrée avant et ouverture automatique des portes à l'avant et au garage.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
817 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À distance de marche du Carrefour Angrignon avec sa multitude de commerces et restos, cinémas etc...
Très facile d'accès aux autoroutes, vers toutes les directions et les ponts vers la Rive Sud.
***Présentement vacant, occupation rapide possible.
-Beau balcon avec vue dégagée sur le parc Angrignon
-Garage #41
-Rangement #306
-Immeuble de 4 étages, 28 unités dans cette bâtisse.
-Bien géré par compagnie de gestion, avec l'immeuble au 1801 Senkus (63 unités au total)
-Boites aux lettres intérieures et casiers de dépôt de colis Postes Canada.
Condo impeccable, à voir!!
Très facile d'accès aux autoroutes, vers toutes les directions et les ponts vers la Rive Sud.
***Présentement vacant, occupation rapide possible.
-Beau balcon avec vue dégagée sur le parc Angrignon
-Garage #41
-Rangement #306
-Immeuble de 4 étages, 28 unités dans cette bâtisse.
-Bien géré par compagnie de gestion, avec l'immeuble au 1801 Senkus (63 unités au total)
-Boites aux lettres intérieures et casiers de dépôt de colis Postes Canada.
Condo impeccable, à voir!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
817 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, no 41
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé dans le passage (3)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Carrefour Angrignon
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 400 $
- Total
- 439 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 804 $
- Scolaire (2027)
- 322 $
- Total
- 3 126 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 208 $
- Total
- 5 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur plafonnier, rideaux, lave-vaisselle GE, thermopompe murale GREE (2025) 12 000 BTU.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%