585 000$
ULS : 18130661
Appartement - Condominium
à vendre
7051 Rue Allard app. 1207, Montréal (LaSalle)
Vivez l'élégance à 5 min du métro Angrignon. Condo entièrement rafraîchi en 2025 (25 000 $ investis) : nouveaux planchers, peinture et 6 électros neufs. Points forts : -Clé en main. -Intimité supérieure : aile privée avec 2 chambres. -Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. -Luminosité abondante (unité de coin). -2 salles de bain complètes. -Stationnement intérieur et rangement inclus. Un cadre de vie urbain de choix, alliant confort et proximité des services. Une opportunité rare alliant qualité et prestige au coeur de LaSalle. À voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
947 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
AYA KHENISSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce condo d'exception niché au coeur d'un complexe résidentiel haut de gamme à LaSalle. Située dans un immeuble reconnu pour sa qualité de construction et son architecture contemporaine, cette unité séduit par sa luminosité abondante, ses lignes modernes et son aménagement réfléchi. Elle propose deux chambres, deux salles de bains complètes et une aire de vie ouverte où confort et style se rencontrent harmonieusement. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter pleinement de la vue et de la clarté naturelle.
Caractéristiques de l'unité :
Grand balcon
Stationnement intérieur
Espace de rangement intérieur
L'immeuble :
Construction en béton offrant insonorisation et durabilité
Espaces sécurisés pour vélos au sous-sol
Salle d'entraînement
Stationnements réservés aux visiteurs
Emplacement recherché :
Walk Score de 86 (la majorité des services accessibles à pied)
Accès rapide au centre-ville de Montréal
À quelques pas des stations de métro Angrignon et Monk
À proximité immédiate du Carrefour Angrignon et du parc
Entouré de commerces, services, restaurants et cafés
Un cadre de vie urbain de choix, alliant commodité, qualité et prestige.
Points saillants et améliorations (2025) :
Rafraîchissement complet (25 000 $) : Électroménagers neufs 2025 (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte), nouveaux planchers et peinture.
Aménagement de prestige : Unité de coin offrant une intimité supérieure. La suite principale comprend sa propre salle de bain attenante et un walk-in. Les deux chambres sont côte à côte dans une aile privée.
Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied du métro Angrignon (ligne verte) et de tous les services.
Inclusions : Deux salles de bain complètes, stationnement intérieur et un espace de rangement.
Élégance, confort et tranquillité d'esprit au coeur de LaSalle.
Caractéristiques de l'unité :
Grand balcon
Stationnement intérieur
Espace de rangement intérieur
L'immeuble :
Construction en béton offrant insonorisation et durabilité
Espaces sécurisés pour vélos au sous-sol
Salle d'entraînement
Stationnements réservés aux visiteurs
Emplacement recherché :
Walk Score de 86 (la majorité des services accessibles à pied)
Accès rapide au centre-ville de Montréal
À quelques pas des stations de métro Angrignon et Monk
À proximité immédiate du Carrefour Angrignon et du parc
Entouré de commerces, services, restaurants et cafés
Un cadre de vie urbain de choix, alliant commodité, qualité et prestige.
Points saillants et améliorations (2025) :
Rafraîchissement complet (25 000 $) : Électroménagers neufs 2025 (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte), nouveaux planchers et peinture.
Aménagement de prestige : Unité de coin offrant une intimité supérieure. La suite principale comprend sa propre salle de bain attenante et un walk-in. Les deux chambres sont côte à côte dans une aile privée.
Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied du métro Angrignon (ligne verte) et de tous les services.
Inclusions : Deux salles de bain complètes, stationnement intérieur et un espace de rangement.
Élégance, confort et tranquillité d'esprit au coeur de LaSalle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
947 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe 5.9 x 5.10
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
12e étage
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 400 $
- Total
- 562 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 333 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 746 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, fixations de fenêtres et rideaux.
Exclusions
Tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%