429 500$
Nouveauté
ULS : 11344044
Appartement - Condominium
à vendre
7051 Av. Lionnaise app. 408, Montréal (Anjou)
Bienvenue au 7051 #408 Avenue Lionnaise, copropriété situé au coeur de Ville D'Anjou. Unité situé au 4'étage ou vous y retrouverez, salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements, salle de bain avec 2 lavabos, un espace discret pour laveuse et sécheuse, une chambre des maitres spacieuse avec un Walk-In et donnant également un accès privé à la salle de bain. La 2e chambre, présentement utilisé comme espace bureau, sera de grande utilité pour enfants ou invités. Un grand balcon extérieur, pour vous laissez contempler la vue !!! Ainsi qu'un garage intérieur avec un rangement supplémentaire.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,28 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le bâtiment comprend:
* Salle d'exercice
* Atelier pour bricoler
* Salle communautaire
* Salle de lecture et de repos et table de billard
* Ascenseur (mécanique neuf changer )
* Toiture (neuve) 2025
* Fenêtres et porte patio (changer)
* Animaux permis
* Situé près de la 40 et la 25
* Près de toutes commodités, tel que: Écoles, parcs transport en commun, Centre commercial, restaurants et plus encore...
* Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
* Salle d'exercice
* Atelier pour bricoler
* Salle communautaire
* Salle de lecture et de repos et table de billard
* Ascenseur (mécanique neuf changer )
* Toiture (neuve) 2025
* Fenêtres et porte patio (changer)
* Animaux permis
* Situé près de la 40 et la 25
* Près de toutes commodités, tel que: Écoles, parcs transport en commun, Centre commercial, restaurants et plus encore...
* Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
98,28 m²
Revêtement de la toiture
Installée en 2025, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In (6 x 6)
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Lav / Sec
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ Chauffe-Eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 200 $
- Total
- 359 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 293 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 512 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 427 $
- Total
- 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle (maytag), fonctionnel (par contre le vendeur ne l'utilise pas), thermopompe murale, chauffe-eau, système de détection d'eau
Exclusions
îlot de la cuisine (pouvant se déplacer)
Calculatrice de versements hypothécaire
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