369 000$
Nouveauté
ULS : 10053928
Appartement - Condominium
à vendre
7049 Rue Durocher app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Situé au 7049 rue Durocher #301, au coeur de Parc-Extension, ce condo 1 chambre, 1 salle de bain offre une localisation exceptionnelle. Walk Score de 99, tout se fait à pied : commerces, cafés et services à proximité. À 3 minutes du métro PARC et 11 minutes du métro ACADIE, du campus MIL, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Accès rapide au centre-ville. Un secteur dynamique et recherché.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
618 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Condo 1 chambre situé au 3e étage d'un immeuble construit en 2008. Cette unité se distingue par sa division efficace et sa belle luminosité, offrant un espace de vie confortable et bien pensé.L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un environnement convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
La chambre à coucher est de bonnes dimensions et propose un espace intime et fonctionnel. La fenestration généreuse procure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Un balcon vient compléter l'unité, parfait pour profiter des beaux jours.
La copropriété est bien gérée et à jour avec les exigences de la loi 16, assurant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit pour les occupants. Construction plus récente dans le secteur, ce condo représente une opportunité intéressante dans un marché en demande.
Localisation exceptionnelle au coeur de Parc-Extension, à proximité immédiate du campus MIL de l'Université de Montréal. À quelques minutes du métro Acadie (ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Profitez également de la proximité du parc Jarry et du marché Jean-Talon, deux incontournables du secteur, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied.Un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain pratique, dynamique et bien connecté.
Unité de rangement (3e étage)
Plafonds : 9'
*****
Les frais de condo de 240,29$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Condo 1 chambre situé au 3e étage d'un immeuble construit en 2008. Cette unité se distingue par sa division efficace et sa belle luminosité, offrant un espace de vie confortable et bien pensé.L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un environnement convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
La chambre à coucher est de bonnes dimensions et propose un espace intime et fonctionnel. La fenestration généreuse procure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Un balcon vient compléter l'unité, parfait pour profiter des beaux jours.
La copropriété est bien gérée et à jour avec les exigences de la loi 16, assurant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit pour les occupants. Construction plus récente dans le secteur, ce condo représente une opportunité intéressante dans un marché en demande.
Localisation exceptionnelle au coeur de Parc-Extension, à proximité immédiate du campus MIL de l'Université de Montréal. À quelques minutes du métro Acadie (ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Profitez également de la proximité du parc Jarry et du marché Jean-Talon, deux incontournables du secteur, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied.Un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain pratique, dynamique et bien connecté.
Unité de rangement (3e étage)
Plafonds : 9'
*****
Les frais de condo de 240,29$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
618 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 275 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 538 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - four - lave-vaisselle - laveuse/sécheuse - luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
biens personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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