348 000$
ULS : 12326947
Appartement - Condominium
à vendre
7030 Boul. Gouin E. app. 102, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé dans un emplacement de choix, à distance de marche du bord de la rivière des Prairies et de ses magnifiques parcs, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Sa localisation idéale permet également un accès rapide à l'autoroute 25, ainsi qu'à tous les services et commodités essentiels du quotidien, tels que les commerces, les écoles et le transport en commun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
978 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'intérieur, on retrouve une agréable cuisine en coin au style champêtre, dotée d'un îlot central pouvant accueillir confortablement trois personnes assises, parfaite pour les repas rapides ou les moments conviviaux. Elle propose aussi beaucoup de rangement fonctionnel ainsi qu'une porte-patio donnant accès au balcon, qui permet d'apprécier les journées ensoleillées et de profiter de l'air frais. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Quelques marches plus bas, on découvre le salon, un espace lumineux et accueillant, lui aussi muni d'une porte-patio donnant sur un deuxième balcon, idéal pour se détendre en toute intimité ou recevoir des invités.
La propriété comprend deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale attenante directement à la salle de bains, offrant ainsi confort et commodité. La salle de bains, pratique et bien aménagée, complète l'espace de vie.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, ce qui ajoute une valeur appréciable à cette propriété.
Ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et accessibilité, dans un secteur recherché à proximité de la nature et des services.
Quelques marches plus bas, on découvre le salon, un espace lumineux et accueillant, lui aussi muni d'une porte-patio donnant sur un deuxième balcon, idéal pour se détendre en toute intimité ou recevoir des invités.
La propriété comprend deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale attenante directement à la salle de bains, offrant ainsi confort et commodité. La salle de bains, pratique et bien aménagée, complète l'espace de vie.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, ce qui ajoute une valeur appréciable à cette propriété.
Ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et accessibilité, dans un secteur recherché à proximité de la nature et des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
978 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in 5,6x5,6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 301 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 751 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 1 936 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 944 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, trois chaises blanches bar a l'îlot de cuisine
Exclusions
Aspirateur centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%