439 000$
Visite libre
ULS : 13172405
Appartement - Condominium
à vendre
7027 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Coup de coeur assuré pour ce lumineux condo de 2 chambres situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas du métro Fabre. Occupant le 2e étage d'un duplex sans voisin au-dessus, il offre calme et confort au quotidien. Son aire ouverte baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine rénovée avec îlot central. La salle de bain modernisée propose un bon rangement, un puits de lumière ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale comprend un grand walk-in. Profitez aussi d'un balcon avant verdoyant et d'une charmante terrasse arrière privée. À proximité de nombreux commerces réputés. Occupation immédiate.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
727 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 13:00 à 15:00
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
-SECTEUR-
Idéalement situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, à seulement deux coins de rue du métro Fabre, le quartier regorge de cafés sympathiques, de restaurants branchés, de boulangeries, d'épiceries fines et de nombreux parcs et commerces qui contribuent au charme et au dynamisme du voisinage.
Rendez-vous en quelques minutes à vélo au Marché Jean-Talon en utilisant l'une des nombreuses pistes cyclables qui s'offrent à vous. Le secteur offre un équilibre parfait entre vie de quartier conviviale et accès aux commodités urbaines, dans l'un des environnements les plus agréables et recherchés de Montréal.
-UNITÉ-
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace grâce à sa généreuse fenestration. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger dans une ambiance conviviale, autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis.
La cuisine a été rénovée avec goût, elle se distingue par son design organique et fonctionnel, l'îlot central offre un bel espace de travail et devient naturellement le point de rassemblement. La salle de bain a également été rénovée avec soin offrant un bon rangement ainsi qu'un emplacement pour laveuse/sécheuse superposées sans oublier le puit de lumière apportant une belle clarté naturelle. Le condo comprend deux chambres à coucher fermées. La chambre principale offre un grand walk-in pratique et bien aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon qui donne vue sur une rue bien verdoyante (sans fil électrique), idéal pour savourer un café matinal. À l'arrière, une agréable terrasse intime est propice aux repas d'été et aux moments de détente. Un espace y est prévu pour les bacs ménagers et de plus, un espace privé est disponible pour y mettre 3 vélos dans la cour.
Copropriété bien entretenue avec beaucoup d'espaces de rangements, disponible immédiatement.
- VISITE LIBRE DIMANCHE 17 MAI ENTRE 13H & 15H-
* Mise de fonds 20%.
* Financement à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
* Le montant des taxes et de l'assurance indiqué correspond à la quote-part de l'unité.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
727 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Métro Fabre, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 805 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 032 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Stores, Rideaux, Meuble étagère de la SDB, Comptoir central de la cuisine en bois, Séparateurs d'intimité sur le balcon avant et la terrasse arrière.
Exclusions
Meubles, miroirs, Cadres et Peintures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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