549 000$
Nouveauté
ULS : 20102848
Appartement - Condominium
à vendre
702 Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
WALK SCORE 92-Superbe condo lumineux de 787 pi² à Verdun avec stationnement. Il offre 2 chambres, un espace ouvert et une salle de bain moderne avec douche en verre. Tous les électroménagers de 2019 sont inclus. Terrasse arrière de 16`X 12` orientée sud afin d'en profiter au maximum. Situé à 3 minutes à pieds du métro Verdun, et de la vibrante rue Wellington avec ses restos et commerces qui sont un atout pour une vie urbaine à son plein potentiel. La proximité du fleuve, à moins de 1,5km de marche, comblera les amants de la nature et de contemplation. Occupation rapide! Demandez vite une visite!!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
787 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
WALK SCORE 92- Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son ambiance conviviale, ses commerces dynamiques et ses magnifiques espaces riverains.
Issu de la conversion complète d'un duplex en 2019, ce condo offre un style de vie moderne, clé en main et parfaitement adapté aux besoins urbains actuels.
Caractéristiques principales:
-Superficie de 787 pi² bien optimisée avec espace de vie ouvert, chaleureux et fonctionnel
- 2 chambres lumineuses
- 1 stationnement extérieur inclus
- Électroménagers inclus, tous datant de 2019
- Salle de bain moderne et élégante avec douche de verre
- Terrasse arrière de 16X12
Localisation exceptionnelle
- À 3 minutes du métro Verdun
- À proximité de la rue Wellington avec ses cafés, restaurants, boutiques et services
- À deux pas du fleuve Saint-Laurent idéal pour les promenades, le vélo et les couchers de soleil
- Quartier paisible, verdoyant et très apprécié pour sa qualité de vie
Pourquoi Verdun:
Verdun séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. On y retrouve des parcs, des pistes cyclables, des berges aménagées, une communauté active et une atmosphère chaleureuse. C'est un secteur en pleine effervescence, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique, accessible et inspirant.
Issu de la conversion complète d'un duplex en 2019, ce condo offre un style de vie moderne, clé en main et parfaitement adapté aux besoins urbains actuels.
Caractéristiques principales:
-Superficie de 787 pi² bien optimisée avec espace de vie ouvert, chaleureux et fonctionnel
- 2 chambres lumineuses
- 1 stationnement extérieur inclus
- Électroménagers inclus, tous datant de 2019
- Salle de bain moderne et élégante avec douche de verre
- Terrasse arrière de 16X12
Localisation exceptionnelle
- À 3 minutes du métro Verdun
- À proximité de la rue Wellington avec ses cafés, restaurants, boutiques et services
- À deux pas du fleuve Saint-Laurent idéal pour les promenades, le vélo et les couchers de soleil
- Quartier paisible, verdoyant et très apprécié pour sa qualité de vie
Pourquoi Verdun:
Verdun séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. On y retrouve des parcs, des pistes cyclables, des berges aménagées, une communauté active et une atmosphère chaleureuse. C'est un secteur en pleine effervescence, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique, accessible et inspirant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Superficie habitable
787 pi²
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec armoire PAX
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électros inclus/lav-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Réservoir eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 437 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 542 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 2 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 804 $
- Total
- 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, pax chambre à coucher principale, chauffe-eau 2019, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle datant 2019, climatiseur mural 2019, cabanon de PVC, 3 jardinières annexées au stationnement
Calculatrice de versements hypothécaire
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