Vendu
Vendu
ULS : 18021122
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
7004 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Rare unité à deux pas du marché Jean-Talon et au plein coeur de la Petite-Patrie. RDC d'un triplex proposant 2 chambres, une charmante cour à usage exclusif, en plus d'un espace de stationnement. L'espace de vie est aérée avec ses plafonds de 9p8 et l'usage du sous-sol offre tout le rangement nécéssaire. L'unité a été ré divisée et mise à jour au fil du temps et l'immeuble est bien entretenu. Vie de quartier sans pareil, à distance de marche de la station de métro Jean-Talon et d'absolument tous les services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
754,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
SECTEUR:
Deux minutes à pied du marché Jean-Talon
Station de métro Jean-Talon
Épicerie, Boulangerie, Fromagerie, Poissonnerie, ...
Pharmacie
Plusieurs parcs dont le parc Jarry
Pistes cyclables / REV juste devant
Écoles primaires et secondaires.
CPE
Centre communautaire
Nombreux restaurants, cafés, bars
RDC:
Vestibule fermé
2 chambres opposées permettant une grande intimité
Plafond de 9p8
Plancher de bois d'ingénierie en chêne
Accès à la cour par la cuisine
Jolie cour ensoleillée et intime
SOUS-SOL:
Pleine superficie de l'immeuble
Un peu plus de 5 pieds de hauteur
Accessible par une trappe, située au plancher de la cuisine
L'immeuble a été bien entretenu, plusieurs travaux ont été faits au fil du temps:
- Toiture 2017
- Maçonnerie arrière 2022
- Division révisée en 2014 et plusieurs travaux effectués au même moment
- Entretient de la corniche 2019
Copropriété indivise:
Mise de fonds minimale de 20%
Financement à la caisse Desjardins des Patriotes
Il n'y a pas de frais de condo établi; les copropriétaires se séparent les frais suivant, au pro-rata de leur quote-part:
Taxes municipales: 2148$/an (35% de 6137,29$)
Taxes scolaire: 133$ (35% de 757,32$)
Assurances: 777,88$ (35% de 2222,51$)
Deux minutes à pied du marché Jean-Talon
Station de métro Jean-Talon
Épicerie, Boulangerie, Fromagerie, Poissonnerie, ...
Pharmacie
Plusieurs parcs dont le parc Jarry
Pistes cyclables / REV juste devant
Écoles primaires et secondaires.
CPE
Centre communautaire
Nombreux restaurants, cafés, bars
RDC:
Vestibule fermé
2 chambres opposées permettant une grande intimité
Plafond de 9p8
Plancher de bois d'ingénierie en chêne
Accès à la cour par la cuisine
Jolie cour ensoleillée et intime
SOUS-SOL:
Pleine superficie de l'immeuble
Un peu plus de 5 pieds de hauteur
Accessible par une trappe, située au plancher de la cuisine
L'immeuble a été bien entretenu, plusieurs travaux ont été faits au fil du temps:
- Toiture 2017
- Maçonnerie arrière 2022
- Division révisée en 2014 et plusieurs travaux effectués au même moment
- Entretient de la corniche 2019
Copropriété indivise:
Mise de fonds minimale de 20%
Financement à la caisse Desjardins des Patriotes
Il n'y a pas de frais de condo établi; les copropriétaires se séparent les frais suivant, au pro-rata de leur quote-part:
Taxes municipales: 2148$/an (35% de 6137,29$)
Taxes scolaire: 133$ (35% de 757,32$)
Assurances: 777,88$ (35% de 2222,51$)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
754,55 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse et sécheuse (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Marché Jean-Talon
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 63'9" irr.
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 778 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités de rangement PAX à la chambre à coucher principale, bibliothèque au salon, luminaire de la salle de bain, de la cuisine et de la chambre d'enfant, pôle et rideaux de la chambre avant, toutes les étagères en bois au sous-sol.
Exclusions
Luminaire de la chambre avant et celui du salon ainsi que les étagères de plastique au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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