249 000$
Nouveauté
ULS : 14904235
Appartement - Condominium
à vendre
7000 Rue Allard app. 105, Montréal (LaSalle)
Charmant studio à LaSalle offrant un aménagement bien pensé, lumineux et chaleureux. Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant et plusieurs inclusions : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et micro-ondes. Climatisation murale, échangeur d'air et jolie terrasse privée complètent l'unité. Profitez également d'un gym, sauna, salle communautaire, rangement au sous-sol et superbe terrasse commune sur le toit. Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied du métro Angrignon, et à proximité d'une multitude de commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes et à seulement 15 minutes du centre-ville !
Nb de pièces
1
Superficie habitable
32,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** PORPRIÉTÉ **
- Actuellement loué (1280/mois)
- Studio chaleureux offrant un aménagement bien pensé qui maximise l'espace
- Grande porte-patio procurant une belle luminosité naturelle
- Climatisation murale et échangeur d'air assurant un confort optimal au quotidien
- Profitez de nombreuses inclusions facilitant votre installation : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et four à micro-ondes
- Cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement
- Jolie terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées
- Espace de rangement pratique au sous-sol
- Un cadre de vie bonifié par de nombreuses commodités, incluant une salle d'entrainement, un sauna, une salle communautaire et une superbe terrasse commune sur le toit avec vue sur la ville
** LOCALISATION **
- Emplacement pratique offrant un accès facile aux transports en commun : À 5 minutes de marche de la Station de metro Angrignon
- À proximité d'une multitude de commerces, restaurants et services, avec le Carrefour Angrignon accessible à quelques pas seulement
- Plusieurs espaces vert à proximité dont le superbe parc Angrignon offrant aire de pique-nique, aire de jeu, plusieurs sentiers et plus encore !
- À quelque minutes seulement du Cégep André-Laurendeau et à 15 minutes de voiture du centre-ville
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 10
- Actuellement loué (1280/mois)
- Studio chaleureux offrant un aménagement bien pensé qui maximise l'espace
- Grande porte-patio procurant une belle luminosité naturelle
- Climatisation murale et échangeur d'air assurant un confort optimal au quotidien
- Profitez de nombreuses inclusions facilitant votre installation : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et four à micro-ondes
- Cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement
- Jolie terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées
- Espace de rangement pratique au sous-sol
- Un cadre de vie bonifié par de nombreuses commodités, incluant une salle d'entrainement, un sauna, une salle communautaire et une superbe terrasse commune sur le toit avec vue sur la ville
** LOCALISATION **
- Emplacement pratique offrant un accès facile aux transports en commun : À 5 minutes de marche de la Station de metro Angrignon
- À proximité d'une multitude de commerces, restaurants et services, avec le Carrefour Angrignon accessible à quelques pas seulement
- Plusieurs espaces vert à proximité dont le superbe parc Angrignon offrant aire de pique-nique, aire de jeu, plusieurs sentiers et plus encore !
- À quelque minutes seulement du Cégep André-Laurendeau et à 15 minutes de voiture du centre-ville
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 10
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
32,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 200 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 226 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 1 356 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et four à micro-onde
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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