429 000$
Nouveauté
ULS : 20997956
Appartement - Condominium
à vendre
6995 Boul. Gouin E. app. 105, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe condo entièrement rénové situé sur Gouin Est, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Cette unité lumineuse se distingue par ses deux balcons privés uniques avec vue imprenable sur la rivière -- parfaits pour profiter du lever du soleil ou se détendre en soirée. Les rénovations modernes mettent en valeur une aire de vie à concept ouvert, des finitions contemporaines et une ambiance élégante et clé en main. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'A25 et à l'autoroute 40, à proximité de tous les services, parcs, pistes cyclables et commodités. Une opportunité rare alliant confort, style et emplacement privilégié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
982,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Caractéristiques principales :**
* Propriété en bord de l'eau avec vue imprenable sur la rivière
* Deux balcons privés donnant sur l'eau
* Stationnement intérieur chauffé
* Condo entièrement rénové avec finitions modernes
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Accès rapide à l'A25 et à l'autoroute 40
* À proximité des transports en commun
* Près des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et tous les services
* Unité clé en main dans un emplacement de choix
* Propriété en bord de l'eau avec vue imprenable sur la rivière
* Deux balcons privés donnant sur l'eau
* Stationnement intérieur chauffé
* Condo entièrement rénové avec finitions modernes
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Accès rapide à l'A25 et à l'autoroute 40
* À proximité des transports en commun
* Près des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et tous les services
* Unité clé en main dans un emplacement de choix
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
982,74 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 100 $
- Total
- 332 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 228 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%