1 495 000$
ULS : 21452840
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
699 Rue de la Commune E. app. 603, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
**VUES PANORAMIQUES** Vaste PENTHOUSE de style New-Yorkais, situé sur les DEUX DERNIERS ÉTAGES de l'immeuble. Conçu et rénové en 2019 d'un style architectural unique, moderne et raffiné! Vues dégagées du vieux Montréal et du fleuve St-Laurent, 2 chambres à coucher et 2 bureaux, GARAGE DOUBLE avec borne de recharge électrique incluse, fenestration abondante dans toutes les pièces, terrasse privée avec une orientation Ouest plein soleil! Situé dans un secteur calme et résidentiel,à proximité du métro et des services, de la marina, la plage de l'horloge et de toutes les activités qu'offre le vieux Montréal et son magnifique héritage!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Spacieux condo de style new-yorkais sur deux niveaux, avec terrasse privée. Rénové et redessiné en 2019, produit haut de gamme, un design urbain avec des ouvertures généreuses et une localisation de prestige !
Vastes espaces de vie commune à aire ouverte, fenestration abondante avec vues panoramiques dans toutes les pièces. Escalier architectural en acier noir autoportant menant au 7e étage. Plan fluide, réfléchi et sans compromis !
Situé dans un secteur calme et résidentiel du Vieux-Montréal, petite copropriété ayant subi des rénovations majeures récentes afin de se conformer aux normes actuelles. Projet unique et exclusif, avec un excellent voisinage !
DESCRIPTION :
6e étage :
-Entrée spacieuse avec garde-robe sur mesure
-Vastes espaces, plan à aire ouverte avec vues panoramiques de toutes les fenêtres espace bureau à domicile ou boudoir de lecture complete cet étage
-Salle d'eau à l'entrée bien en retrait
-Immense cuisine épurée à aire ouverte, design moderne et intemporel, électroménagers haut de gamme encastrés, four double de marque Miele (convection, vapeur et micro-ondes), accès au grand balcon donnant sur la cour intérieure privative de la copropriété
-Cellier CAVEA vitré sur mesure, refroidisseur dans la salle des machines
-Vaste salon et salle à manger donnant sur la terrasse privée avec vues panoramiques du Vieux-Montréal (BBQ permis)
-Espace lumineux à aire ouverte, aucun vis-à-vis immédiat, vues dégagées
-Magnifique escalier architectural en acier noir autoportant menant à l'étage supérieur
7e étage :
-Chambre à coucher principale avec walk-in sur mesure, vues sur le fleuve, le dôme du marché Bonsecours et la grande roue
-Salle de bain en suite avec douche très spacieuse et bain autoportant, élégante et raffinée
-Tres grande chambre à coucher secondaire donnant sur la cour intérieure avec lit mural et seconde salle de bain en suite
-Grand bureau sur le haut de l'escalier avec cloison vitrée, vues sur le fleuve (ou 3e chambre à coucher)
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO ET DE L'IMMEUBLE :
-Condo luxueux situé sur les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (6e & 7e)
-Air climatisé central à air pulsé
-Insonorisation et isolation supérieures
-Panneaux de vitres insonorisantes installés sur toute la façade ouest du 7e étage
-Capteurs de dégât d'eau avec arrêt automatique de la valve centrale du condo
-Deux espaces de garage, l'un avec borne de recharge pour voiture électrique incluse
-Travaux majeurs récents effectués sur l'immeuble, dont la réfection des façades, le remplacement de la tour de refroidissement pour l'air climatisé, la rénovation et l'étanchéisation des balcons et terrasses de l'immeuble (en cours).
Vastes espaces de vie commune à aire ouverte, fenestration abondante avec vues panoramiques dans toutes les pièces. Escalier architectural en acier noir autoportant menant au 7e étage. Plan fluide, réfléchi et sans compromis !
Situé dans un secteur calme et résidentiel du Vieux-Montréal, petite copropriété ayant subi des rénovations majeures récentes afin de se conformer aux normes actuelles. Projet unique et exclusif, avec un excellent voisinage !
DESCRIPTION :
6e étage :
-Entrée spacieuse avec garde-robe sur mesure
-Vastes espaces, plan à aire ouverte avec vues panoramiques de toutes les fenêtres espace bureau à domicile ou boudoir de lecture complete cet étage
-Salle d'eau à l'entrée bien en retrait
-Immense cuisine épurée à aire ouverte, design moderne et intemporel, électroménagers haut de gamme encastrés, four double de marque Miele (convection, vapeur et micro-ondes), accès au grand balcon donnant sur la cour intérieure privative de la copropriété
-Cellier CAVEA vitré sur mesure, refroidisseur dans la salle des machines
-Vaste salon et salle à manger donnant sur la terrasse privée avec vues panoramiques du Vieux-Montréal (BBQ permis)
-Espace lumineux à aire ouverte, aucun vis-à-vis immédiat, vues dégagées
-Magnifique escalier architectural en acier noir autoportant menant à l'étage supérieur
7e étage :
-Chambre à coucher principale avec walk-in sur mesure, vues sur le fleuve, le dôme du marché Bonsecours et la grande roue
-Salle de bain en suite avec douche très spacieuse et bain autoportant, élégante et raffinée
-Tres grande chambre à coucher secondaire donnant sur la cour intérieure avec lit mural et seconde salle de bain en suite
-Grand bureau sur le haut de l'escalier avec cloison vitrée, vues sur le fleuve (ou 3e chambre à coucher)
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO ET DE L'IMMEUBLE :
-Condo luxueux situé sur les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (6e & 7e)
-Air climatisé central à air pulsé
-Insonorisation et isolation supérieures
-Panneaux de vitres insonorisantes installés sur toute la façade ouest du 7e étage
-Capteurs de dégât d'eau avec arrêt automatique de la valve centrale du condo
-Deux espaces de garage, l'un avec borne de recharge pour voiture électrique incluse
-Travaux majeurs récents effectués sur l'immeuble, dont la réfection des façades, le remplacement de la tour de refroidissement pour l'air climatisé, la rénovation et l'étanchéisation des balcons et terrasses de l'immeuble (en cours).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 865 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buandrie 7e étage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
6'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Salle d'eau
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
9'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Salon
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
19'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces terrasse privée
Salle à manger
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
16'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon cour interieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
10'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues spectaculaires
Salle de bains
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Salle d'eau
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
6'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
En-suite
Bureau
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cloison vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
7'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Salle de lavage
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur, Terrasse privée, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 098 300 $
- Total
- 1 371 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 514 $
- Scolaire (2023)
- 1 132 $
- Total
- 9 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 828 $
- Total
- 15 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four Miele, four à micro-ondes Miele, Laveuse et sécheuse, plaque de cuisson à induction Miele, revêtements de fenêtre (rideaux et stores), luminaires, système d'alarme (précâblé), chargeur pour voiture électrique.
Exclusions
chauffe-eau hydrosolution loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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