429 000$
Nouveauté
ULS : 18533595
Appartement - Condominium
à vendre
6972 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Le 6972, 18e Avenue, offre un condo lumineux et polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres, idéalement situé à proximité de Rosemont, dans un secteur dynamique et recherché. L'aire de vie à concept ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial baigné de lumière, avec accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, tandis que la salle de bains profite d'un puits de lumière, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située au 2e et dernier étage, l'unité propose une configuration flexible permettant trois chambres ou deux chambres avec bureau.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 6972, 18e Avenue, propose un superbe condo offrant jusqu'à 3 chambres, idéalement situé à deux pas de Rosemont, dans un secteur où la vie de quartier est bien établie.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein soleil. La cuisine se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement efficace.
La salle de bains bénéficie d'un apport de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, ajoutant au confort quotidien.
Située au 2e et dernier étage, l'unité offre également une entrée permettant d'optimiser l'espace utilisable. À l'avant, les pièces sont configurées de manière flexible avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, donnant accès à un balcon. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble.
Idéalement situé dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, aux portes de Rosemont, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel et du SRB Pie-IX, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À quelques pas, profitez du parc Sainte-Bernadette et des installations sportives d'Étienne-Desmarteau, parfait pour un mode de vie actif. Le secteur offre également un accès rapide à tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, banques -- ainsi qu'à plusieurs écoles primaires, secondaires et au Cégep Rosemont, ce qui en fait un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Un emplacement en forte demande combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, en plus de son plan d'étage polyvalent permettant l'aménagement de jusqu'à 3 chambres, ce sont les droits d'usage exclusifs qui lui sont attribués. Le propriétaire bénéficie d'un usage exclusif du toit, offrant un potentiel rare d'aménagement d'une terrasse privée ou d'installations additionnelles (ex. puits de lumière, mezzanine), sous réserve du respect des règlements municipaux et de la copropriété. À l'arrière, il est possible d'agrandir le balcon afin d'y aménager une terrasse à usage exclusif (profondeur maximale de 8 pieds), créant un espace extérieur supplémentaire très recherché en milieu urbain.
Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble, accessible par l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein soleil. La cuisine se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement efficace.
La salle de bains bénéficie d'un apport de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, ajoutant au confort quotidien.
Située au 2e et dernier étage, l'unité offre également une entrée permettant d'optimiser l'espace utilisable. À l'avant, les pièces sont configurées de manière flexible avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, donnant accès à un balcon. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble.
Idéalement situé dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, aux portes de Rosemont, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel et du SRB Pie-IX, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À quelques pas, profitez du parc Sainte-Bernadette et des installations sportives d'Étienne-Desmarteau, parfait pour un mode de vie actif. Le secteur offre également un accès rapide à tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, banques -- ainsi qu'à plusieurs écoles primaires, secondaires et au Cégep Rosemont, ce qui en fait un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Un emplacement en forte demande combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, en plus de son plan d'étage polyvalent permettant l'aménagement de jusqu'à 3 chambres, ce sont les droits d'usage exclusifs qui lui sont attribués. Le propriétaire bénéficie d'un usage exclusif du toit, offrant un potentiel rare d'aménagement d'une terrasse privée ou d'installations additionnelles (ex. puits de lumière, mezzanine), sous réserve du respect des règlements municipaux et de la copropriété. À l'arrière, il est possible d'agrandir le balcon afin d'y aménager une terrasse à usage exclusif (profondeur maximale de 8 pieds), créant un espace extérieur supplémentaire très recherché en milieu urbain.
Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble, accessible par l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
77,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace commun
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 383 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 351 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 2 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 824 $
- Total
- 1 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%