425 000$
Nouveauté
ULS : 14579509
Appartement - Condominium
à vendre
6945 Av. Champchevrier app. 201, Montréal (Anjou)
Bienvenue au 6945 av. de Champchevrier #201. Condo lumineux au 2e étage, au coeur d'Anjou, près des autoroutes, des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et du prolongement de la ligne bleue (STM). Aire ouverte avec planchers de bois, coin repas style solarium, 2 chambres, 1 SDB, grande terrasse, climatiseur mural, interphone, beaucoup de rangement. Inclus: 1 stationnement intérieur et 1 casier. Travaux Majeures: Fenêtres 2017, Toiture 2021.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 6945 av. de Champchevrier #201. Ce magnifique condominium est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son espace salle à manger ensoleillé.
Idéalement situé au coeur d'Anjou, un secteur en pleine évolution bénéficiant d'importants développements, dont le prolongement de la ligne bleue de la STM. La propriété profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, ainsi que d'une foule de commerces, boutiques et services.
Située au 2e étage, cette superbe unité offre deux chambres, une salle de bains, une grande terrasse, un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un rangement privé adjacent.
Caractéristiques
- Hall d'entrée spacieux et accueillant avec garde-robe et espace de rangement
- Superbes planchers de bois franc partout
- Aire de vie à concept ouvert : cuisine, coin repas ensoleillé et salon chaleureux
- Salle à manger de belle dimension avec fenêtres en coin (double fenestration)
- Coin repas style solarium avec porte-patio donnant accès à la terrasse
- 1 casier (rangement)
- 1 stationnement au garage
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Grandes fenêtres lumineuses
- Climatiseur mural
- Système d'interphone
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Grande cuisine fonctionnelle
Travaux majeurs récents
- Fenêtres (2017)
- Toiture (2021)
- Murs de soutènement en blocs de béton (2023)
Propriété méticuleusement entretenue et gérée avec rigueur par les copropriétaires et le syndicat.
Idéalement situé au coeur d'Anjou, un secteur en pleine évolution bénéficiant d'importants développements, dont le prolongement de la ligne bleue de la STM. La propriété profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, ainsi que d'une foule de commerces, boutiques et services.
Située au 2e étage, cette superbe unité offre deux chambres, une salle de bains, une grande terrasse, un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un rangement privé adjacent.
Caractéristiques
- Hall d'entrée spacieux et accueillant avec garde-robe et espace de rangement
- Superbes planchers de bois franc partout
- Aire de vie à concept ouvert : cuisine, coin repas ensoleillé et salon chaleureux
- Salle à manger de belle dimension avec fenêtres en coin (double fenestration)
- Coin repas style solarium avec porte-patio donnant accès à la terrasse
- 1 casier (rangement)
- 1 stationnement au garage
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Grandes fenêtres lumineuses
- Climatiseur mural
- Système d'interphone
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Grande cuisine fonctionnelle
Travaux majeurs récents
- Fenêtres (2017)
- Toiture (2021)
- Murs de soutènement en blocs de béton (2023)
Propriété méticuleusement entretenue et gérée avec rigueur par les copropriétaires et le syndicat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
96,10 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 385 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 633 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 899 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 844 $
- Total
- 2 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores et rideaux, cinq électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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