499 888$
ULS : 14364033
Appartement - Condominium
à vendre
6905 Boul. Gouin E. app. 1002, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe condo de coin au 6905 boul. Gouin Est, app. 1002, offrant une vue panoramique sur la rivière des Prairies. Lumineuse unité de 1 208 pi² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 garages intérieurs. Immeuble sécuritaire et bien entretenu avec piscine intérieure, salle d'exercice, salle communautaire, 2 ascenseurs et stationnements visiteurs. Emplacement recherché près des transports en commun, écoles, Cégep Marie-Victorin, commerces, services, parcs et piste cyclable en bordure de l'eau. Un cadre de vie paisible, pratique et exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 6905 boulevard Gouin Est, appartement 1002, un spacieux condo de coin offrant une superbe vue panoramique sur la rivière des Prairies.
D'une superficie habitable de 112,3 m² (1 208 pi²), cette unité se distingue par sa généreuse fenestration, son abondante luminosité naturelle et ses magnifiques vues sur l'eau. Son aménagement fonctionnel comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace recherché pour une famille, un couple ou des professionnels travaillant à domicile.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieur, un avantage appréciable, particulièrement en milieu urbain. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également disponibles.
L'immeuble est sécuritaire, bien entretenu et offre plusieurs commodités permettant de profiter pleinement de son milieu de vie : piscine intérieure, salle d'exercice et salle communautaire pour vos réceptions ou rassemblements. Deux ascenseurs facilitent également l'accès aux différents étages.
L'emplacement constitue un autre atout important. Vous profiterez de la proximité des transports en commun de la STM, avec plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre notamment le métro Henri-Bourassa. L'accès aux principaux axes routiers est également facile.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies et du Cégep Marie-Victorin, tandis que les commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de santé facilitent le quotidien.
Pour les amateurs de plein air, le secteur offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Les parcs, berges et pistes cyclables longeant la rivière des Prairies invitent à la marche, au vélo et aux activités extérieures, tout en permettant de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes des services urbains.
Une propriété offrant un bel équilibre entre espace, confort, commodités et vue sur l'eau, le tout dans un secteur pratique et agréable de Montréal.
À noter : le stationnement no 38 est actuellement loué au mois. L'acheteur pourra y renoncer au besoin.
D'une superficie habitable de 112,3 m² (1 208 pi²), cette unité se distingue par sa généreuse fenestration, son abondante luminosité naturelle et ses magnifiques vues sur l'eau. Son aménagement fonctionnel comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace recherché pour une famille, un couple ou des professionnels travaillant à domicile.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieur, un avantage appréciable, particulièrement en milieu urbain. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également disponibles.
L'immeuble est sécuritaire, bien entretenu et offre plusieurs commodités permettant de profiter pleinement de son milieu de vie : piscine intérieure, salle d'exercice et salle communautaire pour vos réceptions ou rassemblements. Deux ascenseurs facilitent également l'accès aux différents étages.
L'emplacement constitue un autre atout important. Vous profiterez de la proximité des transports en commun de la STM, avec plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre notamment le métro Henri-Bourassa. L'accès aux principaux axes routiers est également facile.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies et du Cégep Marie-Victorin, tandis que les commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de santé facilitent le quotidien.
Pour les amateurs de plein air, le secteur offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Les parcs, berges et pistes cyclables longeant la rivière des Prairies invitent à la marche, au vélo et aux activités extérieures, tout en permettant de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes des services urbains.
Une propriété offrant un bel équilibre entre espace, confort, commodités et vue sur l'eau, le tout dans un secteur pratique et agréable de Montréal.
À noter : le stationnement no 38 est actuellement loué au mois. L'acheteur pourra y renoncer au besoin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
112,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
98,97 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
7'6" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
19'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
16'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 166 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 196 $
- Total
- 8 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale, air climatisé mural, luminaires (sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude 2016.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger (qui seront remplacés)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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