749 000$
ULS : 11244566
Appartement - Condominium
à vendre
6903 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
À 2 pas du métro Fabre, charmante COPROPRIÉTÉ INDIVISE située au 2e et dernier étage d'un élégant duplex semi détaché. 3 vraies chambres. Vaste pièce double lumineuse à l'avant, pour salon et bureau. Cuisine attenante à la salle à manger, avec accès à la terrasse. Terrasse arrière très intime + grand balcon avant.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
109,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE QUARTIER :
- Au coeur de La Petite-Patrie,
- Environnement familial et hyper agréable à vivre!
- À quelques pas de tous les services nécessaires au quotidien (épicerie, boulangerie Automne, café Soucoupe...)
- Plusieurs écoles primaires, garderies et CPE à proximité.
- Ruelle verte, parcs et beaucoup de verdure.
- Stations BIXI et pistes cyclables.
- À 2 pas du métro Fabre, stations Jean-Talon et Beaubien aussi à distance de marche.
L'UNITÉ (2e et dernier étage):
- Fenêtres sur 3 côtés offrant beaucoup de luminosité naturelle.
- Cachet préservé : Planchers de bois, plafonds hauts et moulures.
- Grande pièce double à l'avant, pour salon et espace bureau.
- Belle pièce double à l'arrière pour salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse.
- Sympathique cuisine avec ilot et garde manger walk-in.
- Spacieuse terrasse arrière, très intime, entourée de verdure.
- 3 vraies chambres à coucher, toutes avec fenêtre et placard.
- Salle de bain moderne avec bain-douche.
- Grand balcon à l'avant.
L'IMMEUBLE :
- Coquet duplex, semi-détaché et très bien entretenu.
- Petite copropriété de seulement 2 unités.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE:
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de Desjardins (succursale HochelagaMaisonneuve).
Les frais communs sont calculés selon la quote-part (44%):
- Assurance : 488$ (44% de 1109$)
- Taxe municipale : 3 497$ (44% de 7 947$)
- Taxe scolaire : 411$ (44% de 933$)
L'évaluation municipale de tout l'immeuble est de 1 313 200$ (valeur du terrain de 408 000$ et valeur du bâtiment de 905 200$).
- Au coeur de La Petite-Patrie,
- Environnement familial et hyper agréable à vivre!
- À quelques pas de tous les services nécessaires au quotidien (épicerie, boulangerie Automne, café Soucoupe...)
- Plusieurs écoles primaires, garderies et CPE à proximité.
- Ruelle verte, parcs et beaucoup de verdure.
- Stations BIXI et pistes cyclables.
- À 2 pas du métro Fabre, stations Jean-Talon et Beaubien aussi à distance de marche.
L'UNITÉ (2e et dernier étage):
- Fenêtres sur 3 côtés offrant beaucoup de luminosité naturelle.
- Cachet préservé : Planchers de bois, plafonds hauts et moulures.
- Grande pièce double à l'avant, pour salon et espace bureau.
- Belle pièce double à l'arrière pour salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse.
- Sympathique cuisine avec ilot et garde manger walk-in.
- Spacieuse terrasse arrière, très intime, entourée de verdure.
- 3 vraies chambres à coucher, toutes avec fenêtre et placard.
- Salle de bain moderne avec bain-douche.
- Grand balcon à l'avant.
L'IMMEUBLE :
- Coquet duplex, semi-détaché et très bien entretenu.
- Petite copropriété de seulement 2 unités.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE:
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de Desjardins (succursale HochelagaMaisonneuve).
Les frais communs sont calculés selon la quote-part (44%):
- Assurance : 488$ (44% de 1109$)
- Taxe municipale : 3 497$ (44% de 7 947$)
- Taxe scolaire : 411$ (44% de 933$)
L'évaluation municipale de tout l'immeuble est de 1 313 200$ (valeur du terrain de 408 000$ et valeur du bâtiment de 905 200$).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 48' 1"
Année de construction
1931
Superficie habitable
109,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 10" X 83'
Superficie du terrain
204 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 495 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 3 906 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 488 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lampe sur fil du salon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.