348 000$
Nouveauté
ULS : 14545676
Appartement - Condominium
à vendre
6902 Rue Marie-Guyart, Montréal (LaSalle)
Condo situé à deux pas du Métro Angrignon, dans un secteur privé et paisible de LaSalle. Chambre fermée, aire de vie lumineuse, cuisine rafraîchie, salle de bain rénovée, salle de lavage. Stationnement extérieur inclus. Emplacement recherché, idéal pour premier acheteur, couple ou investisseur. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
76,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo situé à deux pas du Métro Angrignon, dans un secteur privé, paisible et recherché de LaSalle. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme, à distance de marche du Carrefour Angrignon et du magnifique parc Angrignon, situé au coin de la rue.
L'unité offre une chambre à coucher fermée, une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine rafraîchie et nouveau comptoir. La salle de bain a été rénovée et est équipée d'un bain et d'une douche indépendante. Une salle de lavage distincte ajoute au confort du quotidien. Un espace de stationnement extérieur est inclus.
La propriété est idéalement située à proximité du Cégep André-Laurendeau, des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, l'Hôpital de Lasalle et Hôpital de Verdun ainsi que de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux autoroutes 20, 10 et 720 facilite les déplacements vers les ponts Champlain et Mercier, tandis que plusieurs lignes d'autobus desservent efficacement le secteur.
Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande, parfaite pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur.
Venez visiter!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2002.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Foyer non fonctionnel et non utilisable.
L'unité offre une chambre à coucher fermée, une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine rafraîchie et nouveau comptoir. La salle de bain a été rénovée et est équipée d'un bain et d'une douche indépendante. Une salle de lavage distincte ajoute au confort du quotidien. Un espace de stationnement extérieur est inclus.
La propriété est idéalement située à proximité du Cégep André-Laurendeau, des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, l'Hôpital de Lasalle et Hôpital de Verdun ainsi que de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux autoroutes 20, 10 et 720 facilite les déplacements vers les ponts Champlain et Mercier, tandis que plusieurs lignes d'autobus desservent efficacement le secteur.
Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande, parfaite pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur.
Venez visiter!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2002.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Foyer non fonctionnel et non utilisable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
76,30 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 700 $
- Total
- 304 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 850 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle, rideaux, stores, unité d'air climatisé mural, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support de serviette dans la salle de bain, remise de plastique extérieur près de la porte d'entrée, système d'alarme (tel quel et sans aucune garantie).
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur, réservoir chauffe-eau (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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