359 900$
Visite libre
ULS : 9140305
Appartement - Condominium
à vendre
6901 Boul. des Roseraies app. 303, Montréal (Anjou)
Condo chaleureux au coeur d'Anjou! Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, grands axes routiers et à quelques pas de la future station de métro, ce charmant condo offre un mode de vie pratique et confortable. Son aire de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires. Il propose deux chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains. Thermopompe murale 2024, un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement au sous-sol complètent cette belle unité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
84,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
* * * LE CONDO VOUS OFFRE :
- Un emplacement recherché au coeur d'Anjou.
- La proximité des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services.
- Un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun.
- Une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
- Une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires de rangement.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Une chambre principale avec garde-robe de type walk-in et accès direct à la salle de bains.
- Une salle de lavage fermée.
- Thermopompe murale installée en 2024.
- Un espace de stationnement extérieur.
- Un espace de rangement au sous-sol.
* * * L'IMMEUBLE PROPOSE :
Plusieurs commodités sont offertes aux copropriétaires :
-> Ascenseur
-> Rampe d'accès
-> Salle d'exercices
-> Salle communautaire
-> Sauna
-> Terrasse commune sur le toit
* * * LE QUARTIER :
- À distance de marche des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, du Marché Adonis et de nombreux commerces.
- Près des écoles, garderies et pistes cyclables.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- Emplacement stratégique, à quelques pas de la future station de métro
- Un secteur dynamique offrant tous les services nécessaires au quotidien.
* Un seul animal domestique est permis, sous réserve de l'approbation préalable des administrateurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
84,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage fermée (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de l'entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 290 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 010 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 210 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 590 $
- Total
- 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringle et rideaux, stores, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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