399 000$
Nouveauté
ULS : 19059178
Appartement - Condominium
à vendre
6901 Boul. des Roseraies app. 407, Montréal (Anjou)
Condo IMPECCABLE, avec 2 chambres à coucher et GARAGE.Salon et chambres dotées de grandes fenêtres, salle de bain avec bain et douche séparé et grande cuisine rénovée, avec beaucoup d'armoires et comptoir en granit. Dans la bâtisse, vous trouverez un hall d'entrée en granite, muni d'une banque pour se reposer et de DEUX beaux ascenseurs vitrées. L'immeuble en béton est doté d'une salle communautaire avec cuisinette, sauna, gym avec sa propre terrasse et une grande terrasse sur le toit avec BBQ et balançoires. Emplacement idéal près de grands axes routiers et de la future station de métro Anjou, de la ligne bleue. OCCUPATION RAPIDE !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*IMPECABLE CONDO* au 4ème étage.
- Unité de centre de 907pc, avec fenestration abondante.
- Salon /salle à manger /cuisine à aire ouverte.
- Deux chambres à coucher, dont la principale possède une garde-robe walk-in.
- Belle cuisine rénovée, avec beaucoup d'armoires, hotte micro-onde en inox et grand comptoir en granite.
- Salle de bains rénovée, avec grande baignoire, douche en coin et vanité à deux lavabos et comptoir en quartz.
- Laveuse-sécheuse en pièce séparée et rangement dans le condo.
- Stationnement au garage no. 58 et rangement au sous-sol SP2=407.
*BÂTISSE*
- Bâtisse avec un superbe hall d'entrée en granite et banquette pour repos.
- DEUX ascenseurs vitrés et modernisés en 2025.
- Construction 1989 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Salle communautaire au 9eme étage, avec cuisinette et terrasse attenante avec BBQ.
- Salle de gym complète et saunas avec douches.
- Immense terrasse sur le toit avec des balançoires et une vue splendide sur la ville.
*LOCALISATION*
- Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue .
- À côté de Adonis, Rona et à 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou.
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson et de la Place Versailles .
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
- Unité de centre de 907pc, avec fenestration abondante.
- Salon /salle à manger /cuisine à aire ouverte.
- Deux chambres à coucher, dont la principale possède une garde-robe walk-in.
- Belle cuisine rénovée, avec beaucoup d'armoires, hotte micro-onde en inox et grand comptoir en granite.
- Salle de bains rénovée, avec grande baignoire, douche en coin et vanité à deux lavabos et comptoir en quartz.
- Laveuse-sécheuse en pièce séparée et rangement dans le condo.
- Stationnement au garage no. 58 et rangement au sous-sol SP2=407.
*BÂTISSE*
- Bâtisse avec un superbe hall d'entrée en granite et banquette pour repos.
- DEUX ascenseurs vitrés et modernisés en 2025.
- Construction 1989 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Salle communautaire au 9eme étage, avec cuisinette et terrasse attenante avec BBQ.
- Salle de gym complète et saunas avec douches.
- Immense terrasse sur le toit avec des balançoires et une vue splendide sur la ville.
*LOCALISATION*
- Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue .
- À côté de Adonis, Rona et à 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou.
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson et de la Place Versailles .
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
84,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Piece séparée (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Centre d'achat Galeries d'Anjou, Transport en commun, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 4' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 200 $
- Total
- 303 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 098 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 307 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle, air climatisé mural, chauffe-eau en location Hydro-Solution, laveuse-sécheuse.
Exclusions
lustre salle à manger, vitraux dans la chambre à coucher, armoire-pharmacie en bois de merisier situé dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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