445 000$
ULS : 17337239
Appartement - Condominium
à vendre
6900 Boul. Newman app. 404, Montréal (LaSalle)
Superbe condo de 2 chambres situé au 4e étage d'une copropriété renommée au coeur de LaSalle, à proximité du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon, des commerces, des écoles et du parc Angrignon. Immeuble avec ascenseur, gym, salle communautaire, local à vélos et locker. Aires communes impeccablement entretenues et fonds de prévoyance d'environ 1,5 M$. Frais de copropriété-306 $/mois incluant l'eau chaude. Stationnement intérieur disponible à la location et plusieurs espaces visiteurs. Condo lumineux, aire de vie fonctionnelle, plafonds de 9 pieds, plancher de bois, comptoir de quartz, éclairage encastré. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VEACESLAV LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo 2 chambres à vendre à LaSalle | Ascenseur | Gym | Balcon | Près du métro Angrignon
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher situé au 4e étage d'une copropriété réputée au 6900, boulevard Newman, au coeur de LaSalle, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Ce condo lumineux offre une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle avec ses plafonds de 9 pieds, son plancher de bois, son comptoir de quartz, son éclairage encastré dans toutes les pièces créant une ambiance moderne et agréable, ainsi qu'un balcon privé idéal pour profiter des beaux jours. La propriété a également bénéficié d'une peinture récente, permettant un emménagement rapide et sans souci.
Grâce à son espace bien pensé, cette propriété est parfaite pour un premier acheteur, un couple, une petite famille, un professionnel en télétravail ou un investisseur recherchant un condo dans un secteur en forte demande. La plupart des électroménagers sont neuves.
La copropriété se distingue par son excellente gestion. Les aires communes sont impeccablement propres, bien entretenues et accueillantes, reflétant le souci du détail et la qualité de l'administration. Le fonds de prévoyance d'environ 1,5 million $, conforme aux recommandations de l'étude du fonds de prévoyance, représente un avantage important et témoigne d'une gestion financière responsable.
Commodités recherchées :
Ascenseur
Salle d'entraînement
Salle communautaire
Local sécurisé pour vélos dans le garage
Locker
Échangeur d'air
Les frais de copropriété de seulement 306 $/mois incluent l'eau chaude.
Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur pour environ 120 $/mois;
Plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs ou le stationnement de jour à l'arrière de l'immeuble;
Nombreuses places de stationnement disponibles sur la rue.
Un emplacement exceptionnel à LaSalle
Profitez d'un mode de vie pratique où tout est accessible en quelques minutes. Situé à proximité du Carrefour Angrignon, du métro Angrignon, des transports en commun, épiceries, pharmacies, restos, cafés, banques, centres médicaux, pistes cyclables et de nombreux commerces.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique parc Angrignon, un vaste espace vert reconnu pour ses sentiers, son lac, ses aires de détente et ses installations récréatives.
Le secteur est apprécié des familles grâce à la proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à l'accès à des programmes scolaires spécialisés, incluant des programmes d'éducation internationale.
Avec un accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 15 ainsi qu'au centre-ville de Montréal, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Une copropriété bien administrée, des frais raisonnables, un emplacement stratégique et une propriété soigneusement entretenue. Une visite vous convaincra!
*Certaines Photo IA
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher situé au 4e étage d'une copropriété réputée au 6900, boulevard Newman, au coeur de LaSalle, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Ce condo lumineux offre une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle avec ses plafonds de 9 pieds, son plancher de bois, son comptoir de quartz, son éclairage encastré dans toutes les pièces créant une ambiance moderne et agréable, ainsi qu'un balcon privé idéal pour profiter des beaux jours. La propriété a également bénéficié d'une peinture récente, permettant un emménagement rapide et sans souci.
Grâce à son espace bien pensé, cette propriété est parfaite pour un premier acheteur, un couple, une petite famille, un professionnel en télétravail ou un investisseur recherchant un condo dans un secteur en forte demande. La plupart des électroménagers sont neuves.
La copropriété se distingue par son excellente gestion. Les aires communes sont impeccablement propres, bien entretenues et accueillantes, reflétant le souci du détail et la qualité de l'administration. Le fonds de prévoyance d'environ 1,5 million $, conforme aux recommandations de l'étude du fonds de prévoyance, représente un avantage important et témoigne d'une gestion financière responsable.
Commodités recherchées :
Ascenseur
Salle d'entraînement
Salle communautaire
Local sécurisé pour vélos dans le garage
Locker
Échangeur d'air
Les frais de copropriété de seulement 306 $/mois incluent l'eau chaude.
Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur pour environ 120 $/mois;
Plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs ou le stationnement de jour à l'arrière de l'immeuble;
Nombreuses places de stationnement disponibles sur la rue.
Un emplacement exceptionnel à LaSalle
Profitez d'un mode de vie pratique où tout est accessible en quelques minutes. Situé à proximité du Carrefour Angrignon, du métro Angrignon, des transports en commun, épiceries, pharmacies, restos, cafés, banques, centres médicaux, pistes cyclables et de nombreux commerces.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique parc Angrignon, un vaste espace vert reconnu pour ses sentiers, son lac, ses aires de détente et ses installations récréatives.
Le secteur est apprécié des familles grâce à la proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à l'accès à des programmes scolaires spécialisés, incluant des programmes d'éducation internationale.
Avec un accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 15 ainsi qu'au centre-ville de Montréal, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Une copropriété bien administrée, des frais raisonnables, un emplacement stratégique et une propriété soigneusement entretenue. Une visite vous convaincra!
*Certaines Photo IA
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 200 $
- Total
- 436 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 665 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hôte de cuisine. Echangeur d'air. Appareil d'air conditionné. Lave vaisselle. Laveuse neuve, sécheuse neuve, frigidaire neuf, cuisinière 2026.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.