475 000$
ULS : 17898125
Appartement - Condominium
à vendre
6900 Boul. Gouin E. app. 901, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue aux Cascades des Prairies! Cette magnifique unité de coin offre près de 1 400 pi² d'éspace lumineux et confortable. Située au 9e étage, elle propose une aire de vie à concept ouvert, d'immenses fenêtres et un vaste balcon enveloppant offrant une superbe vue sur l'eau. Inondée de lumière naturelle, cette résidence se distingue par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Immeuble soigneusement entretenu et exceptionnellement paisible offrant une piscine intérieure, un spa, une salle d'entraînement et une terrasse sur le toit. Emplacement idéal à proximité des services, parcs et transports en commun. Appelez dès aujhourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
121,67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
- Spacieux condominium de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage intérieur et espace de rangement inclus.
- Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et aérée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
- Grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in et salle de bain attenante privée.
- Unité de coin recherchée située au 9e étage, offrant une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies.
- Initialement configurée comme une unité de 3 chambres à coucher, elle peut facilement être reconvertie selon vos besoins.
- Vaste balcon panoramique faisant le tour de l'unité, parfait pour profiter de la vue et de la vie extérieure.
- Nouvelle thermopompe murale installée en 2025, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
- Emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des parcs et de tous les services essentiels.
- Spacieux condominium de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage intérieur et espace de rangement inclus.
- Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et aérée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
- Grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in et salle de bain attenante privée.
- Unité de coin recherchée située au 9e étage, offrant une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies.
- Initialement configurée comme une unité de 3 chambres à coucher, elle peut facilement être reconvertie selon vos besoins.
- Vaste balcon panoramique faisant le tour de l'unité, parfait pour profiter de la vue et de la vie extérieure.
- Nouvelle thermopompe murale installée en 2025, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
- Emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des parcs et de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 52' 10" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
121,67 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin Lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
4'8" X 11'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
14'6" X 18'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
7'0" X 11'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
9e
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
9'4" X 12'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Comptoirs en Granite
Rangement
Niveau :
9e
Dimensions :
4'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
4'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
5'10" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
10'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 600 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 625 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 892 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 560 $
- Total
- 7 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tous les stores et thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.