595 000$
Nouveauté
ULS : 15238733
Appartement - Condominium
à vendre
685Z Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
WOW !!! Superbe condo indivis situé au 2e étage d'un duplex entièrement rénové, sur l'une des rues les plus prisées de Verdun. Rénové avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, il se distingue par ses espaces généreux et sa polyvalence. Des travaux structuraux majeurs ont également été réalisés, incluant un potentiel d'aménagement d'une terrasse sur le toit. Design moderne, finitions soignées et emplacement de choix près des services, du métro et du fleuve. Une propriété clé en main aux multiples possibilités.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 154,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans un univers de luxe et de raffinement. Cette unité d'exception, entièrement repensée avec des matériaux et des finitions de niveau supérieur, offre une expérience de vie incomparable au coeur de Verdun. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer un environnement élégant, chaleureux et résolument contemporain. Vous découvrirez ci-dessous les nombreuses améliorations qui font de cette propriété une véritable perle rare.
--- RÉNOVATIONS ET FINITIONS ---
- Rénovation complète de l'unité avec des matériaux de qualité supérieure.
- Magnifique cuisine de style contemporain moderne, dotée d'un superbe îlot, d'une cuisinière au gaz et d'un vaste espace de rangement.
- Salle de bains entièrement rénovée, offrant des finitions haut de gamme
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc de 10 1/4 po
- Plancher chauffant dans la salle de bains.
- Modernisation complète de l'électricité et de la plomberie.
- Remplacement de tous les luminaires par des modèles au design moderne et haut de gamme.
- Mise à niveau des portes, moulures et finitions intérieures.
- Peinture complète de l'unité.
- Foyer au gaz de qualité supérieure.
- Portes et fenêtres remplacées, offrant un style contemporain et une efficacité accrue (à l'exception de la porte de garage, qui a été repeinte).
- Grande porte-patio apportant une luminosité exceptionnelle dans l'aire de vie.
- Balcon avant avec plancher refait à neuf.
- Thermopompe murale.
- Grand sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
--- À PROXIMITÉ ---
- Idéalement situé sur l'une des plus belles et des plus recherchées rues de Verdun, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- À quelques pas des berges du fleuve, de ses sentiers, espaces verts et activités de plein air.
- Proche de la dynamique Promenade Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
- À distance de marche des stations de métro Verdun et De l'Église, facilitant un accès rapide au centre-ville.
- À proximité des pistes cyclables, parcs, installations sportives et services communautaires.
- Près des écoles, garderies et services essentiels du secteur.
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15 et le pont Champlain.
*** Le garage est présentement non divisé. Il pourra être aménagé selon les besoins
*** La quote-part sera déterminée et confirmée par le notaire instrumentant la convention d'indivision. Les taxes municipales ainsi que les taxes scolaires seront ajustées conformément à la quote-part établie dans ladite convention. Le financement pour l'hypothèque doit obligatoirement être La Caisse Desjardins du sud-Ouest, Centre de services Allard, 2645 Allard, Montréal, 514 380-8000. Propriété également inscrite sous la catégorie Propriété à Revenus sous le #Centris 13984071.
--- RÉNOVATIONS ET FINITIONS ---
- Rénovation complète de l'unité avec des matériaux de qualité supérieure.
- Magnifique cuisine de style contemporain moderne, dotée d'un superbe îlot, d'une cuisinière au gaz et d'un vaste espace de rangement.
- Salle de bains entièrement rénovée, offrant des finitions haut de gamme
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc de 10 1/4 po
- Plancher chauffant dans la salle de bains.
- Modernisation complète de l'électricité et de la plomberie.
- Remplacement de tous les luminaires par des modèles au design moderne et haut de gamme.
- Mise à niveau des portes, moulures et finitions intérieures.
- Peinture complète de l'unité.
- Foyer au gaz de qualité supérieure.
- Portes et fenêtres remplacées, offrant un style contemporain et une efficacité accrue (à l'exception de la porte de garage, qui a été repeinte).
- Grande porte-patio apportant une luminosité exceptionnelle dans l'aire de vie.
- Balcon avant avec plancher refait à neuf.
- Thermopompe murale.
- Grand sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
--- À PROXIMITÉ ---
- Idéalement situé sur l'une des plus belles et des plus recherchées rues de Verdun, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- À quelques pas des berges du fleuve, de ses sentiers, espaces verts et activités de plein air.
- Proche de la dynamique Promenade Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
- À distance de marche des stations de métro Verdun et De l'Église, facilitant un accès rapide au centre-ville.
- À proximité des pistes cyclables, parcs, installations sportives et services communautaires.
- Près des écoles, garderies et services essentiels du secteur.
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15 et le pont Champlain.
*** Le garage est présentement non divisé. Il pourra être aménagé selon les besoins
*** La quote-part sera déterminée et confirmée par le notaire instrumentant la convention d'indivision. Les taxes municipales ainsi que les taxes scolaires seront ajustées conformément à la quote-part établie dans ladite convention. Le financement pour l'hypothèque doit obligatoirement être La Caisse Desjardins du sud-Ouest, Centre de services Allard, 2645 Allard, Montréal, 514 380-8000. Propriété également inscrite sous la catégorie Propriété à Revenus sous le #Centris 13984071.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 48' 1"
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 154,40 pi²
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 81' 4"
Superficie du terrain
2 408,96 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 931 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 175 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 556 $
- Gaz
- 385 $
- Total
- 1 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- cuisinière au gaz Kitchen Aid de couleur stainless - Four Maytag de couleur stainless - Module (pax) dans la chambre secondaire
Exclusions
Lave-Vaisselles - Frigo - Laveuse / Sécheuse - Tablette en bois dans l'espace séjour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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