409 900$
Nouveauté
ULS : 13439617
Appartement - Condominium
à vendre
6851 Boul. des Roseraies app. 604, Montréal (Anjou)
Condo 4½ situé au 6e étage d'un immeuble en béton bien entretenu, offrant de grandes pièces lumineuses et une belle fenestration. Aire de vie conviviale avec salon et salle à manger, cuisine fonctionnelle, 2 chambres de bonnes dimensions et salle de bain avec douche séparée. Grand balcon de 16 x 5 pi, climatisation centrale récente, garage intérieur et rangement au sous-sol. Toiture refaite en 2020 et brique extérieure rénovée. À proximité des Galeries d'Anjou, commerces, autoroute 40 et future station Anjou de la ligne bleue. Occupation rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
86,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce condo 4 ½ situé au 6e étage d'une bâtisse en béton, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé. L'unité offre de grandes pièces bien proportionnées et une belle fenestration qui procure une luminosité naturelle appréciable. Le soleil matinal illumine agréablement l'aire de vie composée du salon et de la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La porte-patio donne accès à un grand balcon de 16 x 5 pi, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement paisible. La cuisine est fonctionnelle avec plancher de céramique. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et disposent de garde-robes. Une salle de bain complète avec douche séparée, un hall d'entrée avec rangement ainsi qu'une salle de lavage complètent l'aménagement.
L'unité bénéficie de la climatisation centrale, dont l'installation est récente, soit environ deux ans. Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol sont inclus. Une place de stationnement pour visiteurs est également disponible. Le condo est non-fumeur et l'immeuble est bien entretenu.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés à l'immeuble, notamment la réfection de la toiture en 2020 ainsi que celle de la brique extérieure il y a environ 3 ans. Les résidents profitent également d'une salle communautaire pouvant être réservée pour des rassemblements familiaux, avec espace de billard et coin lecture comprenant une bibliothèque mise à la disposition des copropriétaires.
Emplacement exceptionnel à quelques pas des Galeries d'Anjou, des commerces et services, de l'autoroute 40 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. La future station Anjou du prolongement de la ligne bleue du métro ajoutera également à l'accessibilité du secteur. Malgré cette proximité de toutes les commodités, l'unité bénéficie d'un environnement calme et paisible.
Frais de copropriété de 367 $ par mois. Chauffe-eau avec HydroSolution. Occupation rapide possible. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété!
La porte-patio donne accès à un grand balcon de 16 x 5 pi, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement paisible. La cuisine est fonctionnelle avec plancher de céramique. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et disposent de garde-robes. Une salle de bain complète avec douche séparée, un hall d'entrée avec rangement ainsi qu'une salle de lavage complètent l'aménagement.
L'unité bénéficie de la climatisation centrale, dont l'installation est récente, soit environ deux ans. Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol sont inclus. Une place de stationnement pour visiteurs est également disponible. Le condo est non-fumeur et l'immeuble est bien entretenu.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés à l'immeuble, notamment la réfection de la toiture en 2020 ainsi que celle de la brique extérieure il y a environ 3 ans. Les résidents profitent également d'une salle communautaire pouvant être réservée pour des rassemblements familiaux, avec espace de billard et coin lecture comprenant une bibliothèque mise à la disposition des copropriétaires.
Emplacement exceptionnel à quelques pas des Galeries d'Anjou, des commerces et services, de l'autoroute 40 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. La future station Anjou du prolongement de la ligne bleue du métro ajoutera également à l'accessibilité du secteur. Malgré cette proximité de toutes les commodités, l'unité bénéficie d'un environnement calme et paisible.
Frais de copropriété de 367 $ par mois. Chauffe-eau avec HydroSolution. Occupation rapide possible. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
86,50 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'2" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 500 $
- Total
- 326 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 233 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 451 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pharmacie murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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