349 000$
Nouveauté
ULS : 10248932
Appartement - Condominium
à vendre
6850 Boul. des Roseraies app. 108, Montréal (Anjou)
Condo 1 chambre et 1 salle de bain situé au rez-de-chaussée des Roseraies d'Anjou, offrant de belles dimensions, une luminosité abondante, un balcon privé et un stationnement intérieur. Immeuble sécurisé avec interphone, cartes à puce, deux ascenseurs, garage rénové et espaces communs modernisés. Animaux permis selon les règles. Emplacement de choix à distance de marche des Galeries d'Anjou, Place Versailles, épiceries, restaurants et services. Accès rapide aux transports en commun (métro Radisson, future ligne bleue) et aux autoroutes 40 et 25. * Cotisation spéciale - Déficit: 170.10$ (5 paiements jusqu'en juin 2026).*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
98,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo d'une chambre à coucher et une salle de bain, situé au rez-de-chaussée du complexe LES ROSERAIES D'ANJOU, offrant un espace de vie généreux et une luminosité remarquable. Cette unité dispose également d'un balcon privé, idéal pour profiter d'un environnement paisible, ainsi que d'un stationnement intérieur pratique.
L'immeuble, sécuritaire et bien entretenu, est équipé d'un système d'interphone, de cartes à puce et de deux ascenseurs. Vous y trouverez également plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs, une salle communautaire au dernier étage, ainsi que des espaces communs rénovés avec goût. Le garage sur deux niveaux a récemment été modernisé avec une nouvelle membrane imperméabilisante. Les animaux sont permis, sous réserve des règlements de la copropriété.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété se trouve à distance de marche de nombreux commerces et services, dont les Galeries d'Anjou, la Place Versailles, l'épicerie Adonis, cafés et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès rapide à la station de métro Radisson et à la future station de la ligne bleue à Anjou. Les autoroutes 40 et 25 sont également à proximité, facilitant vos déplacements.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles, garderies, cliniques médicales, pistes cyclables, parcs et terrains de tennis à quelques minutes seulement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse commune en dalles et d'un aménagement paysager avec muret de fleurs qui procure une belle intimité.
Un emplacement de choix où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
L'immeuble, sécuritaire et bien entretenu, est équipé d'un système d'interphone, de cartes à puce et de deux ascenseurs. Vous y trouverez également plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs, une salle communautaire au dernier étage, ainsi que des espaces communs rénovés avec goût. Le garage sur deux niveaux a récemment été modernisé avec une nouvelle membrane imperméabilisante. Les animaux sont permis, sous réserve des règlements de la copropriété.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété se trouve à distance de marche de nombreux commerces et services, dont les Galeries d'Anjou, la Place Versailles, l'épicerie Adonis, cafés et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès rapide à la station de métro Radisson et à la future station de la ligne bleue à Anjou. Les autoroutes 40 et 25 sont également à proximité, facilitant vos déplacements.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles, garderies, cliniques médicales, pistes cyclables, parcs et terrains de tennis à quelques minutes seulement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse commune en dalles et d'un aménagement paysager avec muret de fleurs qui procure une belle intimité.
Un emplacement de choix où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
98,40 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclus instal Lav et Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 325 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 202 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 628 $
- Total
- 5 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Chauffe eau électrique, Manette pour garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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