379 000$
ULS : 12717672
Appartement - Condominium
à vendre
685 Av. Beaumont app. 1, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vivez le meilleur du Mile-Ex ! Condo lumineux au coeur d'un secteur en pleine effervescence, à deux pas du métro Acadie, du campus MIL et des cafés les plus tendances de Montréal. Aire ouverte conviviale, cuisine moderne, 1 chambre fermée + bureau avec garde-robe et grandes fenêtres avant et arrière pour une lumière naturelle toute la journée. Idéal pour jeunes pros ou investisseurs cherchant rendement et stabilité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
727 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HELODIE GIRARD-DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce charmant condo d'une chambre et d'un bureau avec garde-robe est situé dans un immeuble bien entretenu du secteur Parc-Extension / Mile-Ex, un quartier en pleine effervescence où se côtoient cafés branchés, art, innovation et vie de quartier authentique.
Dès l'entrée, on découvre un espace à aire ouverte lumineux et chaleureux, où les grandes fenêtres avant et arrière laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Le salon spacieux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine moderne, créant un espace fluide et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Les planchers de bois franc ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est équipée d'armoires en bois et d'un dosseret contemporain, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique.
Les portes françaises vitrées permettent de séparer les pièces tout en laissant circuler la lumière. La chambre principale est paisible et bien proportionnée, tandis que le bureau avec garde-robe peut servir d'espace de travail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain complète vient compléter l'aménagement intérieur.
L'unité comprend également une terrasse privée à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate;
-Écoles : École Barthélemy-Vimont, Académie De Roberval, Collège Mont-Royal et CÉGEP Ahuntsic à quelques minutes.
-Universités : Université de Montréal (campus MIL) à quelques pas, HEC et UQAM accessibles rapidement en métro.
-Garderies, parcs et installations sportives à distance de marche : parfait pour les familles ou les jeunes professionnels.
Services et commerces;
-Épiceries à proximité : Marché PA, Maxi, Adonis et Provigo.
-Pharmacies, cafés indépendants et restaurants branchés du Mile-Ex à deux coins de rue.
-À moins de 10 minutes : Marché Jean-Talon, Parc Jarry, boulangeries artisanales et commerces de Villeray.
Transport et accessibilité
-Métro Acadie à seulement 5 minutes de marche.
-Lignes d'autobus 92, 179 et 80 reliant directement Outremont, le Plateau et le centre-ville.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour un déplacement fluide partout dans la métropole.
Ce condo se distingue par :
-Une aire ouverte lumineuse et bien pensée.
-Une chambre fermée + un bureau avec garde-robe.
-De grandes fenêtres avant et arrière pour une luminosité toute la journée.
-Une terrasse arrière intime.
-Un stationnement privé.
-Une copropriété bien gérée et tranquille.
-Un emplacement exceptionnel à deux pas du métro et des commerces.
Un quartier dynamique, prisé et en pleine croissance.
Dès l'entrée, on découvre un espace à aire ouverte lumineux et chaleureux, où les grandes fenêtres avant et arrière laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Le salon spacieux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine moderne, créant un espace fluide et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Les planchers de bois franc ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est équipée d'armoires en bois et d'un dosseret contemporain, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique.
Les portes françaises vitrées permettent de séparer les pièces tout en laissant circuler la lumière. La chambre principale est paisible et bien proportionnée, tandis que le bureau avec garde-robe peut servir d'espace de travail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain complète vient compléter l'aménagement intérieur.
L'unité comprend également une terrasse privée à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate;
-Écoles : École Barthélemy-Vimont, Académie De Roberval, Collège Mont-Royal et CÉGEP Ahuntsic à quelques minutes.
-Universités : Université de Montréal (campus MIL) à quelques pas, HEC et UQAM accessibles rapidement en métro.
-Garderies, parcs et installations sportives à distance de marche : parfait pour les familles ou les jeunes professionnels.
Services et commerces;
-Épiceries à proximité : Marché PA, Maxi, Adonis et Provigo.
-Pharmacies, cafés indépendants et restaurants branchés du Mile-Ex à deux coins de rue.
-À moins de 10 minutes : Marché Jean-Talon, Parc Jarry, boulangeries artisanales et commerces de Villeray.
Transport et accessibilité
-Métro Acadie à seulement 5 minutes de marche.
-Lignes d'autobus 92, 179 et 80 reliant directement Outremont, le Plateau et le centre-ville.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour un déplacement fluide partout dans la métropole.
Ce condo se distingue par :
-Une aire ouverte lumineuse et bien pensée.
-Une chambre fermée + un bureau avec garde-robe.
-De grandes fenêtres avant et arrière pour une luminosité toute la journée.
-Une terrasse arrière intime.
-Un stationnement privé.
-Une copropriété bien gérée et tranquille.
-Un emplacement exceptionnel à deux pas du métro et des commerces.
Un quartier dynamique, prisé et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
727 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 600 $
- Total
- 312 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 055 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 2 297 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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