425 000$
Visite libre
ULS : 21997902
Appartement - Condominium
à vendre
6833 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo architectural d'exception avec finitions haut de gamme et design raffiné. Magnifique aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration et un puits de lumière. Cuisine moderne et élégante, ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Chambre à coucher fonctionnelle et superbe salle de bain avec bain-douche et espace buanderie pratique. Profitez d'un grand balcon arrière. Emplacement exceptionnel à distance de marche du métro Fabre, du parc Père-Marquette, du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, du cinéma Beaubien et de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
58,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 12:00 à 13:30
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 6833 rue Garnier dans le quartier Rosemont!
L'UNITÉ
- Condo architectural avec de belles finitions haut de gamme
- Situé au 2e étage d'un immeuble de deux étages
- Aire de vie à concept ouvert, très lumineuse grâce à une vaste fenestration et un puits de lumière
- Cuisine offrant de nombreux rangements, ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale
- Chambre à coucher fonctionnelle avec rangement intégré
- Salle de bain élégante avec bain-douche et espace buanderie
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
- Plafonds de 8 pieds
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
CARACTÉRISTIQUES
- Luminosité exceptionnelle grâce à une vaste fenestration
- Puits de lumière
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Insonorisation et isolation
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Puits de lumière
- Planchers en bois d'ingénierie
- Planchers chauffants (entrée et salle de bain)
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
- Électricité et plomberie neuves
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Agrandissement du balcon arrière
- Revêtement arrière neuf (bois de pin)
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, garderies
LE QUARTIER
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
NOTES
- L'unité est actuellement louée 1 500 $/mois et sera libre à l'acheteur dans les 30 jours suivant une offre d'achat acceptée.
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement de l'acheteur avec la Banque Nationale.
- Notaire: Me Geneviève Barbe.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Un fonds de prévoyance sera établi, et un premier versement devra être effectué par l'acheteur selon la quote-part de l'unité (montant à déterminer).
L'UNITÉ
- Condo architectural avec de belles finitions haut de gamme
- Situé au 2e étage d'un immeuble de deux étages
- Aire de vie à concept ouvert, très lumineuse grâce à une vaste fenestration et un puits de lumière
- Cuisine offrant de nombreux rangements, ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale
- Chambre à coucher fonctionnelle avec rangement intégré
- Salle de bain élégante avec bain-douche et espace buanderie
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
- Plafonds de 8 pieds
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
CARACTÉRISTIQUES
- Luminosité exceptionnelle grâce à une vaste fenestration
- Puits de lumière
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Insonorisation et isolation
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Puits de lumière
- Planchers en bois d'ingénierie
- Planchers chauffants (entrée et salle de bain)
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
- Électricité et plomberie neuves
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Agrandissement du balcon arrière
- Revêtement arrière neuf (bois de pin)
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, garderies
LE QUARTIER
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
NOTES
- L'unité est actuellement louée 1 500 $/mois et sera libre à l'acheteur dans les 30 jours suivant une offre d'achat acceptée.
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement de l'acheteur avec la Banque Nationale.
- Notaire: Me Geneviève Barbe.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Un fonds de prévoyance sera établi, et un premier versement devra être effectué par l'acheteur selon la quote-part de l'unité (montant à déterminer).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
58,30 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 109' 6" irr.
Superficie du terrain
254 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, luminaires.
Exclusions
Les biens du locataire (possibilité d'acheter meuble tv, sofa, table et les 4 chaises, étagères murales au locataire actuel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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