299 000$
Visite libre
ULS : 15349195
Appartement - Condominium
à vendre
6830 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo de style loft industriel entièrement rénové. Les poutres de bois combinées aux murs de béton polis créent une ambiance unique. Cuisine sur mesure avec comptoir au fini moderne. Aire de vie baignée de lumière naturelle. Salle de bain moderne avec douche vitrée. Rangements optimisés et espace laveuse-sécheuse. À quelques pas du métro Fabre, de la Plaza St-Hubert, du cinéma Beaubien et du Marché Jean-Talon. Un espace vibrant où style et vie urbaine se rencontrent.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
522,05 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 6830 rue Garnier dans le quartier Rosemont!
LE CONDO
- Loft indivis entièrement rénové
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine sur mesure avec comptoir stratifié, évier en granit
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante
- Design industriel chic (poutres apparentes, murs de béton)
- Plafonds de 8 pieds de hauteur
- Insonorisation supérieure
- Rangement optimisé
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, Garderies, Cégep, Université
LE QUARTIER
Rosemont - La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Ouverture du plafond pour exposer les poutres, sablées au jet et restaurées.
- Isolation phonique du plafond avec deux épaisseurs de SONOpan, barres résilientes et gypse acoustique
- Murs de béton nettoyés, polis et scellés. Éclairage DEL réglable sur toute la longueur du mur droit
- Dalle refaite et revêtement de plancher neuf : polythène coupe-humidité, membrane de sous-plancher et plancher flottant
- Les tuyaux entre l'immeuble et l'entrée d'eau de la ville ont été changés (2024)
- Électricité, chauffage, tuyauterie, dalle de béton et fenêtre arrière (2022)
- Les portes (2017)
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 7 085,90 x 21,01% = 1 488,75$
- Taxe scolaire: 898,46 x 21,01% = 207,89$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20%
- Caisse Desjardins du Haut-Richelieu
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Frais mensuels de 194,75 $, ces frais couvrent les coûts liés à l'assurance de l'immeuble ainsi qu'aux taxes scolaires et municipales, plus 10 % de fonds d'urgence.
LE CONDO
- Loft indivis entièrement rénové
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine sur mesure avec comptoir stratifié, évier en granit
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante
- Design industriel chic (poutres apparentes, murs de béton)
- Plafonds de 8 pieds de hauteur
- Insonorisation supérieure
- Rangement optimisé
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, Garderies, Cégep, Université
LE QUARTIER
Rosemont - La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Ouverture du plafond pour exposer les poutres, sablées au jet et restaurées.
- Isolation phonique du plafond avec deux épaisseurs de SONOpan, barres résilientes et gypse acoustique
- Murs de béton nettoyés, polis et scellés. Éclairage DEL réglable sur toute la longueur du mur droit
- Dalle refaite et revêtement de plancher neuf : polythène coupe-humidité, membrane de sous-plancher et plancher flottant
- Les tuyaux entre l'immeuble et l'entrée d'eau de la ville ont été changés (2024)
- Électricité, chauffage, tuyauterie, dalle de béton et fenêtre arrière (2022)
- Les portes (2017)
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 7 085,90 x 21,01% = 1 488,75$
- Taxe scolaire: 898,46 x 21,01% = 207,89$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20%
- Caisse Desjardins du Haut-Richelieu
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Frais mensuels de 194,75 $, ces frais couvrent les coûts liés à l'assurance de l'immeuble ainsi qu'aux taxes scolaires et municipales, plus 10 % de fonds d'urgence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
522,05 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard de l'entrée (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 132'
Superficie du terrain
3 300 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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