349 000$
Nouveauté
ULS : 25923096
Appartement - Condominium
à vendre
6824 Boul. des Roseraies app. 603, Montréal (Anjou)
Charmant condo situé au 6e et dernier étage, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur la ville. Aire de vie à concept ouvert, spacieuse et conviviale. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement. Grande chambre principale et seconde chambre de belles dimensions, toutes deux dotées d'un garde-robe intégré. Balcon privé, stationnement extérieur et deux espaces de rangement. Emplacement de choix à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, des parcs, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
874,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 6824 Boul. des Roseraies #603 dans le quartier Anjou!
- Condo situé au 6e et dernier étage, offrant tranquillité et intimité
- Hall d'entrée accueillant avec plancher de céramique
- Aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration
- Spacieux salon et salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires et un excellent espace de rangement
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe intégré
- Salle de bain complète avec combinaison bain-douche
- Balcon privé offrant une superbe vue dégagée sur la ville, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#24)
- 2 espaces de rangement: un situé au sous-sol (#24) et un autre au 6e étage
LE QUARTIER
Anjou est un quartier familial qui propose un juste équilibre entre urbanité et confort résidentiel. On y retrouve des zones commerciales dynamiques comme les Galeries d'Anjou, des écoles, des parcs bien entretenus et un tissu résidentiel composé de maisons unifamiliales et de condos modernes. Grâce à ses accès faciles aux autoroutes (A25 et A40) et à son environnement structuré, Anjou attire de nombreuses familles et retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À distance de marche des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou et de la Place Versailles
- À quelques pas du Parc des Roseraies, du Parc Félix-Leclerc
- À quelques pas des lignes d'autobus 18 (accès aux stations de métro Beaubien et Honoré-Beaugrand) et 44 (accès rapide à la station Radisson)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville, Laval, la Rive-Sud et les principaux axes routiers
- À proximité de plusieurs écoles, garderies, pistes cyclables et installations sportives
- Plusieurs restaurants et commerces à distance de marche, dont Les Halles d'Anjou, cafés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien
NOTES
- Les frais de condo sont de 401,55$/mois.
- Condo situé au 6e et dernier étage, offrant tranquillité et intimité
- Hall d'entrée accueillant avec plancher de céramique
- Aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration
- Spacieux salon et salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires et un excellent espace de rangement
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe intégré
- Salle de bain complète avec combinaison bain-douche
- Balcon privé offrant une superbe vue dégagée sur la ville, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#24)
- 2 espaces de rangement: un situé au sous-sol (#24) et un autre au 6e étage
LE QUARTIER
Anjou est un quartier familial qui propose un juste équilibre entre urbanité et confort résidentiel. On y retrouve des zones commerciales dynamiques comme les Galeries d'Anjou, des écoles, des parcs bien entretenus et un tissu résidentiel composé de maisons unifamiliales et de condos modernes. Grâce à ses accès faciles aux autoroutes (A25 et A40) et à son environnement structuré, Anjou attire de nombreuses familles et retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À distance de marche des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou et de la Place Versailles
- À quelques pas du Parc des Roseraies, du Parc Félix-Leclerc
- À quelques pas des lignes d'autobus 18 (accès aux stations de métro Beaubien et Honoré-Beaugrand) et 44 (accès rapide à la station Radisson)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville, Laval, la Rive-Sud et les principaux axes routiers
- À proximité de plusieurs écoles, garderies, pistes cyclables et installations sportives
- Plusieurs restaurants et commerces à distance de marche, dont Les Halles d'Anjou, cafés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien
NOTES
- Les frais de condo sont de 401,55$/mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
874,03 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7' X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
18'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11' X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 340 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 254 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 475 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 824 $
- Total
- 4 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et luminaires.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.