350 000$
ULS : 28468839
Appartement - Condominium
à vendre
6820 Boul. des Roseraies app. 503, Montréal (Anjou)
Superbe condo très lumineux comprenant 2 chambres à coucher. Dès l'entrée, vous trouverez un grand hall avec garde-robe double. L'espace de vie à aire ouverte regroupe harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Une abondante fenestration et une porte-patio baignent les pièces de lumière naturelle et mènent à un balcon privé. Comprend un stationnement extérieur ainsi que 2 espaces de rangement (un au sous-sol #13 et un à l'étage). Plusieurs inclusions de qualité! Emplacement idéal à proximité de tous les services et avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
870 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur dynamique et très recherché, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher saura vous séduire dès votre arrivée par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement fonctionnel.
Un espace de vie accueillant et bien pensé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall vaste et accueillant muni d'une penderie double offrant un rangement optimal. Le coeur de la propriété repose sur un concept à aire ouverte qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis. Une fenestration abondante ainsi qu'une grande porte-patio baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à un balcon privé, ideal pour vos moments de détente.
Commodités et inclusions
Rangement : Bénéficiez de deux espaces de rangement pratiques, l'un situé directement à l'étage et le second au sous-sol (#13).
Stationnement : Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Valeur ajoutée : La propriété comprend de nombreuses inclusions de qualité qui simplifieront votre emménagement.
Un emplacement de choix et un secteur en plein essor
La localisation de cette co propriété est tout simplement idéale pour simplifier votre quotidien :
Services et achats : À seulement quelques minutes des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, ainsi que des grandes surfaces Home Depot et Rona.
Transports : Transport en commun accessible directement au coin de la rue, et accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroutes 25 et 40).
Investissement d'avenir : Profitez du prolongement de la ligne bleue avec l'arrivée de la nouvelle station de métro Anjou à proximité!
Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Coup de coeur assuré dès la première visite!
Un espace de vie accueillant et bien pensé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall vaste et accueillant muni d'une penderie double offrant un rangement optimal. Le coeur de la propriété repose sur un concept à aire ouverte qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis. Une fenestration abondante ainsi qu'une grande porte-patio baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à un balcon privé, ideal pour vos moments de détente.
Commodités et inclusions
Rangement : Bénéficiez de deux espaces de rangement pratiques, l'un situé directement à l'étage et le second au sous-sol (#13).
Stationnement : Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Valeur ajoutée : La propriété comprend de nombreuses inclusions de qualité qui simplifieront votre emménagement.
Un emplacement de choix et un secteur en plein essor
La localisation de cette co propriété est tout simplement idéale pour simplifier votre quotidien :
Services et achats : À seulement quelques minutes des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, ainsi que des grandes surfaces Home Depot et Rona.
Transports : Transport en commun accessible directement au coin de la rue, et accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroutes 25 et 40).
Investissement d'avenir : Profitez du prolongement de la ligne bleue avec l'arrivée de la nouvelle station de métro Anjou à proximité!
Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Coup de coeur assuré dès la première visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
870 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ieme
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
9'2" X 17'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 200 $
- Total
- 337 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 234 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 453 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, air climatisé murale portatif Salon: bibliothèque, Salle à manger: miroir, table et chaises, buffet, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Chambre: Bureau et filière Chambre principale: Lit, 2 tables de chevet, bureau madame, deux lampes de chevet
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.