725 000$
Visite libre
ULS : 10351072
Appartement - Condominium
à vendre
6813 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Superbe duplex construit en 2012 situé au coeur de Ville-Émard. Offrant plus de 1300 pi² et une luminosité exceptionnelle, cette propriété propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants, ainsi qu'un espace de vie convivial avec salle à manger. Cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec climatisation murale. Profitez d'une grande terrasse privée de 19 pieds ainsi que d'une cour commune idéale pour jardiner ou recevoir. Garage + stationnement extérieur (2 espaces). À seulement 2 minutes du métro Monk, près de tous les services, du parc Angrignon et accès rapide aux autoroutes.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
122,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 15:00
Addenda
Découvrez ce superbe duplex construit en 2012, idéalement situé dans le secteur recherché de Ville-Émard, au coeur du Sud-Ouest de Montréal. Offrant plus de 1300 pi² habitables, cette propriété propose un parfait équilibre entre confort moderne, espace et emplacement stratégique, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie grâce à une fenestration généreuse. L'aire de vie principale propose un aménagement ouvert et convivial incluant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir.
La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, toutes deux munies de planchers chauffants pour un confort optimal en toute saison. La climatisation murale assure un confort accru durant les mois d'été.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse privée de 19 pieds, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une cour commune est également à votre disposition, idéale pour aménager un jardin ou partager des moments entre amis et en famille.
Côté stationnement, la propriété comprend un garage ainsi qu'un espace extérieur, pour un total de 2 stationnements.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 2 minutes à pied du métro Monk, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville. Tous les services essentiels se trouvent à proximité sur le boulevard Monk (épiceries, cafés, restaurants, pharmacies). Vous êtes également à distance de marche du parc Angrignon (environ 10 minutes), un des plus grands espaces verts de Montréal, ainsi que du Carrefour Angrignon pour vos besoins de magasinage. Accès rapide aux principales autoroutes facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
Une opportunité clé en main dans un secteur en pleine demande.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie grâce à une fenestration généreuse. L'aire de vie principale propose un aménagement ouvert et convivial incluant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir.
La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, toutes deux munies de planchers chauffants pour un confort optimal en toute saison. La climatisation murale assure un confort accru durant les mois d'été.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse privée de 19 pieds, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une cour commune est également à votre disposition, idéale pour aménager un jardin ou partager des moments entre amis et en famille.
Côté stationnement, la propriété comprend un garage ainsi qu'un espace extérieur, pour un total de 2 stationnements.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 2 minutes à pied du métro Monk, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville. Tous les services essentiels se trouvent à proximité sur le boulevard Monk (épiceries, cafés, restaurants, pharmacies). Vous êtes également à distance de marche du parc Angrignon (environ 10 minutes), un des plus grands espaces verts de Montréal, ainsi que du Carrefour Angrignon pour vos besoins de magasinage. Accès rapide aux principales autoroutes facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
Une opportunité clé en main dans un secteur en pleine demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 56' 8" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
122,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att à ccp & plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 656 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 879 $
- Scolaire (2026)
- 452 $
- Total
- 4 331 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Total
- 4 896 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse (de 2011), luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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