429 000$
ULS : 9982742
Appartement - Condominium
à vendre
680 Rue De Courcelle app. 414, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au 680 rue de Courcelle! Niché au coeur de Saint-Henri, ce lumineux condo de coin de 2 chambres au 4e étage offre un parfait équilibre entre confort et charme urbain. À deux pas du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame Ouest et du canal de Lachine, entouré de cafés, parcs et du métro. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière, et le balcon privé donne sur un parc verdoyant avec vue sur le lever du soleil et le centre-ville en hiver. Espace ouvert idéal pour le télétravail et rangement privé inclus -- un lieu où chaque journée commence en douceur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 680 rue de Courcelle! Niché au coeur de Saint-Henri, dans le dynamique arrondissement du Sud-Ouest, vous profitez d'un emplacement où charme, authenticité et modernité se rencontrent. Saint-Henri séduit par ses rues animées, ses cafés chaleureux, ses restaurants branchés et son ambiance de village en plein coeur de la ville. À deux pas du centre-ville et du canal de Lachine, on y savoure un mode de vie actif, convivial et authentiquement montréalais -- un lieu où il fait bon vivre, travailler et flâner.
Description de la propriété
Située au 4e étage d'un immeuble moderne de 8 étages, cette unité de 76,5 m² (environ 824 pi²) se distingue par sa luminosité abondante et sa configuration conviviale. Avec ses 2 chambres à coucher bien proportionnées et sa salle de bains fonctionnelle, elle offre un espace de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête de confort urbain.
L'aire de vie principale se compose d'un salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et à son emplacement de coin sur le côté gauche du bâtiment, offrant une vue dégagée et une belle intimité. Le balcon privé, orienté vers un parc verdoyant, permet de profiter d'un lever de soleil apaisant et d'un cadre naturel unique au coeur du Sud-Ouest. En hiver, la vue s'ouvre sur le centre-ville de Montréal, ajoutant une touche magique aux matins d'hiver.
Chaque pièce est dotée de fenestration généreuse, assurant une circulation de lumière tout au long de la journée. La disposition des espaces permet d'aménager facilement un coin bureau à domicile, parfait pour le télétravail, ou une salle à manger lumineuse attenante à la cuisine. Un espace de rangement privé complète le tout, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un lieu où chaque matin commence avec la lumière du soleil et la douceur du quartier -- une adresse à découvrir sans tarder!
Commodités à proximité
Commerces & services
* À quelques pas du Marché Atwater et de la rue Notre-Dame Ouest, où se trouvent de nombreux cafés, restaurants, bars et commerces locaux. Épiceries, pharmacies, institutions financières et services essentiels à distance de marche. À seulement 5 min des rues Sainte-Catherine, De Maisonneuve et Notre-Dame Ouest, véritables artères vibrantes du centre-ville.
Transport
* Emplacement exceptionnel avec un Walk Score de 98/100. Station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) et plusieurs lignes d'autobus à proximité, dont un trajet direct vers l'Université Concordia et l'Université McGill. Accès rapide au centre-ville, à Westmount et aux principales artères routières.
Parcs & loisirs
* À proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de plusieurs parcs verdoyants, dont le Square Sainte-Élisabeth, le Parc Émile-Berliner et le Square Sir-George-Étienne-Cartier.
Santé & communauté
* Présence du CLSC et de la bibliothèque de Saint-Henri, ainsi que de l'Hôpital de Montréal pour enfants à quelques minutes.
Description de la propriété
Située au 4e étage d'un immeuble moderne de 8 étages, cette unité de 76,5 m² (environ 824 pi²) se distingue par sa luminosité abondante et sa configuration conviviale. Avec ses 2 chambres à coucher bien proportionnées et sa salle de bains fonctionnelle, elle offre un espace de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête de confort urbain.
L'aire de vie principale se compose d'un salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et à son emplacement de coin sur le côté gauche du bâtiment, offrant une vue dégagée et une belle intimité. Le balcon privé, orienté vers un parc verdoyant, permet de profiter d'un lever de soleil apaisant et d'un cadre naturel unique au coeur du Sud-Ouest. En hiver, la vue s'ouvre sur le centre-ville de Montréal, ajoutant une touche magique aux matins d'hiver.
Chaque pièce est dotée de fenestration généreuse, assurant une circulation de lumière tout au long de la journée. La disposition des espaces permet d'aménager facilement un coin bureau à domicile, parfait pour le télétravail, ou une salle à manger lumineuse attenante à la cuisine. Un espace de rangement privé complète le tout, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un lieu où chaque matin commence avec la lumière du soleil et la douceur du quartier -- une adresse à découvrir sans tarder!
Commodités à proximité
Commerces & services
* À quelques pas du Marché Atwater et de la rue Notre-Dame Ouest, où se trouvent de nombreux cafés, restaurants, bars et commerces locaux. Épiceries, pharmacies, institutions financières et services essentiels à distance de marche. À seulement 5 min des rues Sainte-Catherine, De Maisonneuve et Notre-Dame Ouest, véritables artères vibrantes du centre-ville.
Transport
* Emplacement exceptionnel avec un Walk Score de 98/100. Station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) et plusieurs lignes d'autobus à proximité, dont un trajet direct vers l'Université Concordia et l'Université McGill. Accès rapide au centre-ville, à Westmount et aux principales artères routières.
Parcs & loisirs
* À proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de plusieurs parcs verdoyants, dont le Square Sainte-Élisabeth, le Parc Émile-Berliner et le Square Sir-George-Étienne-Cartier.
Santé & communauté
* Présence du CLSC et de la bibliothèque de Saint-Henri, ainsi que de l'Hôpital de Montréal pour enfants à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
76,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le lever du soleil, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 438 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 669 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 2 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 633 $
- Total
- 3 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, laveuse, sécheuse, climatisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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