819 000$
Nouveauté
ULS : 23056442
Appartement - Condominium
à vendre
6780 Boul. Newman app. 510, Montréal (LaSalle)
Ce condo d'angle intergénérationnel de 3 chambres, baigné de lumière grâce à ses fenêtres orientées Est et Sud, offre des espaces distincts parfaits pour familles souhaitant intimité et proximité. À 5 minutes du métro Angrignon, il propose deux stationnements intérieurs, un grand rangement, des bornes EV, de belles vues, ainsi que plusieurs améliorations et inclusions de qualité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 433 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FIORENZO SICOLI
Courtier immobilier
Addenda
Ce condo de coin intergénérationnel de 3 chambres, baigné de lumière et comprenant deux stationnements intérieurs, est conçu pour les familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur intimité et leur indépendance. Grâce à sa fenestration orientée à l'est et au sud, l'unité profite d'une abondante lumière naturelle du lever du soleil jusqu'en milieu de journée, créant une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces.
La configuration est idéale pour la vie intergénérationnelle, offrant des espaces distincts pouvant accueillir confortablement parents, grands-parents, enfants adultes ou toute personne ayant besoin d'un espace bureau à domicile. Les différentes sections du condo sont à la fois connectées et privées, permettant de partager le quotidien tout en conservant son confort personnel. De belles vues dégagées sur le quartier et la ville viennent également bonifier l'espace.
La propriété se distingue aussi par ses aspects pratiques : deux stationnements intérieurs côte à côte près de l'ascenseur, un grand espace de rangement privé, ainsi que plusieurs bornes de recharge partagées ChargePoint au SS1, idéales pour les besoins évolutifs d'une famille.
L'emplacement est exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du métro Angrignon, du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon. Épiceries (dont une directement en face), centres commerciaux, écoles, parcs et accès rapide à l'autoroute 20 rendent les déplacements et les courses quotidiennes très faciles.
L'immeuble offre également plusieurs commodités : terrasse sur le toit, salle d'entraînement, sauna, salle de détente et salle d'événements, parfaites pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer.
À l'intérieur, plusieurs améliorations ont été apportées : armo
L'immeuble offre une gamme complète d'installations : une terrasse sur le toit, une salle d'entraînement, un sauna, une salle de détente et une salle d'événements.
À l'intérieur, plusieurs améliorations soignées rehaussent le confort : ajout d'armoires dans la salle de lavage et le vestibule, cinq niches décoratives intégrées, éclairage supplémentaire à l'entrée, thermostat programmable, porte de douche, stores zébrés dans toutes les pièces, appliques murales dans les chambres et le salon, luminaires décoratifs et peinture fraîche dans la majorité des espaces. La cuisine est équipée de micro-ondes/hottes combinés, ainsi que de deux réfrigérateurs, deux lavevaisselles, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse.
Les inclusions comprennent les stores zébrés sur mesure, les unités d'air climatisé, les luminaires et un support télévisuel sur colonne. Les exclusions se limitent aux rideaux, à certains organisateurs et aux effets personnels.
Décrit dès sa construction en 2021 comme un condo idéal pour les familles intergénérationnelles, il continue aujourd'hui d'offrir une combinaison rare de flexibilité, de confort et d'emplacement pour ceux qui souhaitent vivre ensemble sans compromis.
La configuration est idéale pour la vie intergénérationnelle, offrant des espaces distincts pouvant accueillir confortablement parents, grands-parents, enfants adultes ou toute personne ayant besoin d'un espace bureau à domicile. Les différentes sections du condo sont à la fois connectées et privées, permettant de partager le quotidien tout en conservant son confort personnel. De belles vues dégagées sur le quartier et la ville viennent également bonifier l'espace.
La propriété se distingue aussi par ses aspects pratiques : deux stationnements intérieurs côte à côte près de l'ascenseur, un grand espace de rangement privé, ainsi que plusieurs bornes de recharge partagées ChargePoint au SS1, idéales pour les besoins évolutifs d'une famille.
L'emplacement est exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du métro Angrignon, du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon. Épiceries (dont une directement en face), centres commerciaux, écoles, parcs et accès rapide à l'autoroute 20 rendent les déplacements et les courses quotidiennes très faciles.
L'immeuble offre également plusieurs commodités : terrasse sur le toit, salle d'entraînement, sauna, salle de détente et salle d'événements, parfaites pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer.
À l'intérieur, plusieurs améliorations ont été apportées : armo
L'immeuble offre une gamme complète d'installations : une terrasse sur le toit, une salle d'entraînement, un sauna, une salle de détente et une salle d'événements.
À l'intérieur, plusieurs améliorations soignées rehaussent le confort : ajout d'armoires dans la salle de lavage et le vestibule, cinq niches décoratives intégrées, éclairage supplémentaire à l'entrée, thermostat programmable, porte de douche, stores zébrés dans toutes les pièces, appliques murales dans les chambres et le salon, luminaires décoratifs et peinture fraîche dans la majorité des espaces. La cuisine est équipée de micro-ondes/hottes combinés, ainsi que de deux réfrigérateurs, deux lavevaisselles, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse.
Les inclusions comprennent les stores zébrés sur mesure, les unités d'air climatisé, les luminaires et un support télévisuel sur colonne. Les exclusions se limitent aux rideaux, à certains organisateurs et aux effets personnels.
Décrit dès sa construction en 2021 comme un condo idéal pour les familles intergénérationnelles, il continue aujourd'hui d'offrir une combinaison rare de flexibilité, de confort et d'emplacement pour ceux qui souhaitent vivre ensemble sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 433 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Vestaire
Niveau :
5
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 830 900 $
- Total
- 876 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 910 $
- Scolaire (2025)
- 570 $
- Total
- 5 480 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 760 $
- Total
- 5 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 lavevaisselles, une cuisinière, une laveuse, une sécheuse, deux stationnements intérieurs ainsi qu'un grand rangement privé.
Exclusions
les rideaux et tringles, l'organisateur coulissant des armoires de cuisine, les effets personnels des propriétaires, la bande lumineuse sous le comptoir ainsi que les tablettes cubiques situées en haut des garderobes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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