679 000$
Nouveauté
ULS : 28503637
Appartement - Condominium
à vendre
6762 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo de 3 chambres au coeur de Rosemont--Petite-Patrie, sur l'une des plus belles rues du quartier. Cachet exceptionnel avec hauts plafonds, boiseries, vitraux, planchers de bois et abondante lumière naturelle. Spacieux et bien entretenu, il offre de grandes pièces de vie, beaucoup de rangement, une vaste terrasse 16x12 idéale pour recevoir ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol. Emplacement de choix à deux pas du parc Molson, du métro Fabre, des écoles, commerces et restaurants de la rue Beaubien. Stationnement partagé entre les copropriétaires.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 106,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique et spacieux condo de 3 chambres situé au coeur de Rosemont--Petite-Patrie, sur l'une des rues les plus charmantes et recherchées du quartier. Emplacement idéal à quelques pas du parc Molson, du métro Fabre, des écoles St-Barthélemy et Père-Marquette, des bibliothèques, commerces de proximité, cafés et restaurants de la rue Beaubien.
Situé au 2e étage, ce condo lumineux et accueillant déborde de cachet avec ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, ses vitraux, ses planchers de bois franc et son abondante lumière naturelle. Sa généreuse configuration offre de vastes espaces de vie, incluant de grandes pièces doubles pouvant être aménagées selon vos besoins, une grande chambre principale ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
La propriété a été très bien entretenue au fil des ans et offre un milieu de vie chaleureux et confortable dans un quartier paisible et familial.
Profitez d'une grande terrasse de 16 x 12 idéale pour recevoir, prendre vos repas à l'extérieur ou relaxer durant la belle saison. Un espace de rangement privé supplémentaire est également disponible au sous-sol, partagé entre les trois copropriétaires.
Un espace de stationnement partagé entre les copropriétaires est aussi disponible.
Une véritable perle à Rosemont offrant espace, cachet et emplacement exceptionnel.
Situé au 2e étage, ce condo lumineux et accueillant déborde de cachet avec ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, ses vitraux, ses planchers de bois franc et son abondante lumière naturelle. Sa généreuse configuration offre de vastes espaces de vie, incluant de grandes pièces doubles pouvant être aménagées selon vos besoins, une grande chambre principale ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
La propriété a été très bien entretenue au fil des ans et offre un milieu de vie chaleureux et confortable dans un quartier paisible et familial.
Profitez d'une grande terrasse de 16 x 12 idéale pour recevoir, prendre vos repas à l'extérieur ou relaxer durant la belle saison. Un espace de rangement privé supplémentaire est également disponible au sous-sol, partagé entre les trois copropriétaires.
Un espace de stationnement partagé entre les copropriétaires est aussi disponible.
Une véritable perle à Rosemont offrant espace, cachet et emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 106,50 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
goudron, gravier blanc
Installation laveuse-sécheuse
placard dans la cuisine (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
double pièce
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
double pièce
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 242 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 674 $
- Total
- 1 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle LG en acier inoxydable, cuisinière Frigidaire blanche, hotte Allure en acier inoxydable, réfrigérateur Whirlpool en acier inoxydable, sécheuse Bosch blanche, laveuse GE blanche, étagères de cuisine blanches, stores, rideaux et tringles, luminaires, bac à fleurs sur le balcon et guirlande lumineuse de balcon.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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