389 000$
Visite libre
ULS : 24764057
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6751 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Voici une occasion rêvée de vivre dans un quartier prisé et dynamique de Montréal. Ce condo est idéalement situé sur l'une des plus charmantes rues du quartier Rosemont-Petite- Patrie, à quelques pas du splendide Parc Molson. Avec ses deux chambres et son espace de vie à aire ouverte, ce bien est parfait pour un couple ou une jeune famille. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (dont la station de métro d'Iberville à moins de 10 minutes),constitue un atout indéniable!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
827 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/12/24
de 13:30 à 14:30
Addenda
Unité en rez-de-jardin, idéalement située sur une rue agréable d'un quartier familial et recherché de Montréal.
L'accès au logement se fait par une cour anglaise qui accentue le caractère intime de l'espace. Un vestibule avec un garde-robe double profond et rangement intégré permet de séparer l'entrée de l'aire de vie commune. Le salon et la salle à manger se partagent un bel espace lumineux, tandis que la cuisine, pratique, dispose d'un comptoir lunch.
Dans cet espace, vous trouverez également deux grands garde-robes, dont l'un est aménagé pour accueillir une laveuse et une sécheuse. Les deux chambres, orientées côté cour, bénéficient chacune de placards à double largeur. L'une de ces chambres offre un accès à une deuxième cour anglaise privative à l'arrière, ainsi qu'à une petite cour commune.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une vie de quartier animée :
- Cafés, boulangeries, restaurants et bars de la rue Beaubien
- Épiceries, salon de coiffure, nettoyeur et cordonnier
- Cinéma Beaubien
- Deux bibliothèques et une piscine municipales
- Maison de la Culture de Rosemont-Petite-Patrie
- Nombreuses écoles primaires
- Écoles secondaires publiques et privées
- Plusieurs grands parcs
*******
Les frais de condo de 160,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'accès au logement se fait par une cour anglaise qui accentue le caractère intime de l'espace. Un vestibule avec un garde-robe double profond et rangement intégré permet de séparer l'entrée de l'aire de vie commune. Le salon et la salle à manger se partagent un bel espace lumineux, tandis que la cuisine, pratique, dispose d'un comptoir lunch.
Dans cet espace, vous trouverez également deux grands garde-robes, dont l'un est aménagé pour accueillir une laveuse et une sécheuse. Les deux chambres, orientées côté cour, bénéficient chacune de placards à double largeur. L'une de ces chambres offre un accès à une deuxième cour anglaise privative à l'arrière, ainsi qu'à une petite cour commune.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une vie de quartier animée :
- Cafés, boulangeries, restaurants et bars de la rue Beaubien
- Épiceries, salon de coiffure, nettoyeur et cordonnier
- Cinéma Beaubien
- Deux bibliothèques et une piscine municipales
- Maison de la Culture de Rosemont-Petite-Patrie
- Nombreuses écoles primaires
- Écoles secondaires publiques et privées
- Plusieurs grands parcs
*******
Les frais de condo de 160,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
827 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe dans aire de vie commune (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 200 $
- Total
- 373 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 2 642 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, lit escamotable dans la 2e chambre à coucher, lave-vaisselle, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%