319 000$
ULS : 13654355
Appartement - Condominium
à vendre
6733 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique condo de 850 pi² au rez-de-jardin d'un immeuble intime de 3 unités. Entièrement rénové en 2011 (planchers, cuisine, salle de bain, électricité, fenêtres, plomberie), il séduit par sa généreuse superficie et des frais de copropriété de seulement 99$/mois. Baigné de lumière grâce à une fenestration sur trois côtés, il offre une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sur pied et douche indépendante. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, complètent ce cadre de vie. Copropriété bien gérée avec rénovations majeures effectuées en 2011. Emplacement idéal : face à un parc et à quelques min du futur métro Pie-IX.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
850 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Superficie & disposition
- Condo 3 ½ offrant 850 pi² de surface habitable, rare pour ce type de configuration.
- Sa généreuse superficie permet facilement l'aménagement en 4 ½, idéal pour s'adapter à vos besoins.
** Rénovations de l'unité (2011)
- Planchers refaits
- Cuisine moderne, spacieuse et de grande qualité
- Salle de bain élégante avec baignoire sur pied et douche indépendante
- Plomberie et électricité mises à jour
- Portes et fenêtres remplacées
** Atouts supplémentaires
- Fenestration sur trois côtés, procurant une belle luminosité naturelle toute la journée
- Deux terrasses privées : à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter de l'extérieur
- Rez-de-jardin offrant un accès pratique et une belle intimité
** Copropriété
- Immeuble intime de seulement 3 unités
- Gestion rigoureuse et saine de la copropriété
- Travaux majeurs réalisés en 2011 : fondations, maçonnerie, toiture, revêtement extérieur
** Emplacement
- Situé face à un parc pour enfants, un atout rare pour les jeunes familles
- À proximité des écoles, commerces et services
- À quelques minutes de marche de la future station de métro Pie-IX, un avantage certain pour la mobilité et la valeur de revente
** Un cadre de vie idéal
Ce condo combine espace, luminosité et tranquillité dans un immeuble bien entretenu et parfaitement situé. Un choix judicieux autant pour une jeune famille qu'un premier acheteur ou un investisseur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Condo 3 ½ offrant 850 pi² de surface habitable, rare pour ce type de configuration.
- Sa généreuse superficie permet facilement l'aménagement en 4 ½, idéal pour s'adapter à vos besoins.
** Rénovations de l'unité (2011)
- Planchers refaits
- Cuisine moderne, spacieuse et de grande qualité
- Salle de bain élégante avec baignoire sur pied et douche indépendante
- Plomberie et électricité mises à jour
- Portes et fenêtres remplacées
** Atouts supplémentaires
- Fenestration sur trois côtés, procurant une belle luminosité naturelle toute la journée
- Deux terrasses privées : à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter de l'extérieur
- Rez-de-jardin offrant un accès pratique et une belle intimité
** Copropriété
- Immeuble intime de seulement 3 unités
- Gestion rigoureuse et saine de la copropriété
- Travaux majeurs réalisés en 2011 : fondations, maçonnerie, toiture, revêtement extérieur
** Emplacement
- Situé face à un parc pour enfants, un atout rare pour les jeunes familles
- À proximité des écoles, commerces et services
- À quelques minutes de marche de la future station de métro Pie-IX, un avantage certain pour la mobilité et la valeur de revente
** Un cadre de vie idéal
Ce condo combine espace, luminosité et tranquillité dans un immeuble bien entretenu et parfaitement situé. Un choix judicieux autant pour une jeune famille qu'un premier acheteur ou un investisseur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
850 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2011, 1), Plomberie (2011, 1), Revêtement de la toiture (2011, 1), Électricité (2011, 1), Sous-sol (2011, 1), Cuisine (2011, 1), Chauffage (2011, 1), Salle de bains (2011, 1), Fenestration (2011, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 82'
Superficie du terrain
3 074 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 600 $
- Total
- 338 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 805 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 2 017 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 188 $
- Total
- 1 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniere, réfrigirateur, lave-vaisselle, laveuse, ventilateur mural et 3 tabourets de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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