629 000$
Visite libre
ULS : 21410623
Appartement - Condominium
à vendre
6726 Place Beaubien, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Rareté à Rosemont! Spacieux condo de 1280 pi² sur 2 niveaux offrant 3 chambres dont une à l'étage mezzanine. Vous serez charmés par son aire de vie lumineuse, sa fenestration et ses impressionnants plafonds de 15 pieds. Vous profiterez également d'une superbe terrasse privée avec pergola, d'un balcon additionnel, d'un garage privé, d'une allée de stationnement ainsi que d'une vaste pièce de rangement de 121 pi². Le tout dans un secteur boisé et paisible, sur une rue en cul-de-sac, à proximité des parcs, commerces, services et d'une charmante école de quartier, d'une école privée reconnue à proximité et de nombreuses garderies.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 13:00 à 15:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* La copropriété *
Bienvenue dans cette copropriété nichée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant de Rosemont. Construite en 1985, cette copropriété de seulement 3 unités est administrée par un syndicat bien organisé et soucieux d'assurer une saine gestion de l'immeuble. À jour quant aux plus récentes exigences législatives encadrant la copropriété divise, elle dispose notamment d'un carnet d'entretien permettant de planifier et d'assurer le suivi des travaux au fil des années. Soigneusement entretenu au fil du temps, l'immeuble en brique s'intègre harmonieusement à un secteur mature et boisé, sur une paisible rue en cul-de-sac.
* La partie privative *
Dès votre entrée, vous serez charmés par les volumes impressionnants et l'abondante luminosité de ce spacieux condo de 1280 pi² réparti sur deux niveaux. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, se distingue par ses spectaculaires plafonds atteignant 15 pieds. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec la cuisine, créant un espace idéal pour recevoir.
La propriété offre 3 chambres, dont une remarquable chambre à l'étage mezzanine. Celle-ci profite d'une magnifique fenestration intérieure de style verrière donnant sur l'aire de vie et ajoutant une touche architecturale résolument contemporaine. Les planchers de bois et les nombreuses fenêtres contribuent au caractère chaleureux de l'unité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée avec pergola amovible, parfaite pour les repas et les soirées d'été, en plus d'un balcon additionnel. Un espace de vie à la fois lumineux, fonctionnel et différent de ce que l'on retrouve habituellement sur le marché.
* Le quartier *
Vous profiterez d'une localisation idéale dans Nouveau-Rosemont, combinant tranquillité et proximité des services. La rue en cul-de-sac procure une atmosphère paisible et familiale, entourée d'arbres matures et de verdure, tout en demeurant près des parcs, commerces et services du quartier. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de la charmante école primaire Guillaume-Couture, de l'école privée PNDA, les nombreuses garderies de quartier et les nombreux parcs familiaux.
Un secteur agréable où l'on profite pleinement de la vie de quartier montréalaise, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Bienvenue dans cette copropriété nichée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant de Rosemont. Construite en 1985, cette copropriété de seulement 3 unités est administrée par un syndicat bien organisé et soucieux d'assurer une saine gestion de l'immeuble. À jour quant aux plus récentes exigences législatives encadrant la copropriété divise, elle dispose notamment d'un carnet d'entretien permettant de planifier et d'assurer le suivi des travaux au fil des années. Soigneusement entretenu au fil du temps, l'immeuble en brique s'intègre harmonieusement à un secteur mature et boisé, sur une paisible rue en cul-de-sac.
* La partie privative *
Dès votre entrée, vous serez charmés par les volumes impressionnants et l'abondante luminosité de ce spacieux condo de 1280 pi² réparti sur deux niveaux. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, se distingue par ses spectaculaires plafonds atteignant 15 pieds. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec la cuisine, créant un espace idéal pour recevoir.
La propriété offre 3 chambres, dont une remarquable chambre à l'étage mezzanine. Celle-ci profite d'une magnifique fenestration intérieure de style verrière donnant sur l'aire de vie et ajoutant une touche architecturale résolument contemporaine. Les planchers de bois et les nombreuses fenêtres contribuent au caractère chaleureux de l'unité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée avec pergola amovible, parfaite pour les repas et les soirées d'été, en plus d'un balcon additionnel. Un espace de vie à la fois lumineux, fonctionnel et différent de ce que l'on retrouve habituellement sur le marché.
* Le quartier *
Vous profiterez d'une localisation idéale dans Nouveau-Rosemont, combinant tranquillité et proximité des services. La rue en cul-de-sac procure une atmosphère paisible et familiale, entourée d'arbres matures et de verdure, tout en demeurant près des parcs, commerces et services du quartier. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de la charmante école primaire Guillaume-Couture, de l'école privée PNDA, les nombreuses garderies de quartier et les nombreux parcs familiaux.
Un secteur agréable où l'on profite pleinement de la vie de quartier montréalaise, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 280 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 300 $
- Total
- 639 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 573 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 3 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores du salon & salle à manger (Anti UV Niveau 95 - Réduit la chaleur), armoire PAX de la mezzanine.
Exclusions
Bibliothèque & bureau encastré à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.