598 000$
Nouveauté
ULS : 12617794
Appartement - Condominium
à vendre
6646A Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo dans le prisé quartier de La Petite-PatrieAu 2e étage d'un duplex, ce condo baigné de lumière naturelle spectaculaire offre une chambre principale avec grand walk-in et une deuxième pièce polyvalente ouverte, avec grande fenêtre et porte-patio donnant sur le balcon. Salon et cuisine à aire ouverte avec îlot central et comptoir-lunch, plafonds hauts, fenêtre en baie dans la chambre et puits de lumière dans la salle de bain. Hall d'entrée avec garde-robe double aux portes miroirs. Lumière, espace et style réunis!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo spectaculaire dans le très prisé quartier de La Petite-Patrie
Ce charmant condo duplex au 2e étage allie parfaitement caractère, luminosité et espace. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que la deuxième pièce polyvalente peut servir de salle à manger, studio, bureau ou salon, avec une grande fenêtre et une porte-patio donnant sur le balcon arrière. L'aire ouverte salon, salle à manger et cuisine comprend un îlot central avec comptoir-lunch, des plafonds hauts et une luminosité abondante. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée, et le hall d'entrée séduit avec ses garde-robes doubles aux portes miroirs. Le grand balcon arrière est tout simplement spectaculaire !
Points forts :
2e et dernier étage d'un duplex classique
1 chambre fermée avec grand walk-in
2e pièce ouverte et polyvalente
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
Balcons avant et arrière
Salle de bain avec baignoire et douche séparée
Climatiseur mural
Emplacement idéal :
8 min à pied du métro Beaubien, 13 min du métro Jean-Talon
À quelques pas des autobus, commerces, cafés, boulangeries, restaurants et épiceries de la rue Beaubien
Plaza St-Hubert revitalisée à quelques minutes
À proximité du Marché Jean-Talon, Petite Italie et Villeray
Excellentes écoles accessibles à pied
Entouré de parcs : Père-Marquette, Carrières, Laurier, Patro Villeray et le célèbre Parc Jarry
Un véritable bijou qui combine luminosité, espace, charme historique et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Ce charmant condo duplex au 2e étage allie parfaitement caractère, luminosité et espace. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que la deuxième pièce polyvalente peut servir de salle à manger, studio, bureau ou salon, avec une grande fenêtre et une porte-patio donnant sur le balcon arrière. L'aire ouverte salon, salle à manger et cuisine comprend un îlot central avec comptoir-lunch, des plafonds hauts et une luminosité abondante. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée, et le hall d'entrée séduit avec ses garde-robes doubles aux portes miroirs. Le grand balcon arrière est tout simplement spectaculaire !
Points forts :
2e et dernier étage d'un duplex classique
1 chambre fermée avec grand walk-in
2e pièce ouverte et polyvalente
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
Balcons avant et arrière
Salle de bain avec baignoire et douche séparée
Climatiseur mural
Emplacement idéal :
8 min à pied du métro Beaubien, 13 min du métro Jean-Talon
À quelques pas des autobus, commerces, cafés, boulangeries, restaurants et épiceries de la rue Beaubien
Plaza St-Hubert revitalisée à quelques minutes
À proximité du Marché Jean-Talon, Petite Italie et Villeray
Excellentes écoles accessibles à pied
Entouré de parcs : Père-Marquette, Carrières, Laurier, Patro Villeray et le célèbre Parc Jarry
Un véritable bijou qui combine luminosité, espace, charme historique et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
77,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Placard
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 898 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, stores, laveuse, sécheuse, ventilateurs au plafond, réfrigérateur, télévision avec support mural.
Exclusions
Rideaux, luminaire de la salle à manger, tablettes fixées au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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