650 000$
Visite libre
ULS : 21461096
Appartement - Condominium
à vendre
6614 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo situé au 6614 Av. de Chateaubriand (Rosemont/La Petite-Patrie). Superbe condo de plus de 1 000 pi² offrant 2 grandes chambres, une vaste salle de bains, salle de lavage indépendante et espace bureau. Concept à aire ouverte lumineux avec planchers de bois et grand balcon arrière. Stationnement extérieur inclus, un atout majeur dans le secteur. Situé à quelques pas du métro Beaubien, du Marché Jean-Talon et de la Petite-Italie. Quartier dynamique, familial et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et pistes cyclables. Walk Score exceptionnel, transport et services accessibles à pied.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
Condo situé au 6614 Av. de Chateaubriand (Rosemont/La Petite-Patrie).
Superbe condo de plus de 1 000 pi² habitables offrant une configuration idéale et des volumes généreux.
L'unité propose :
2 grandes chambres à coucher aux dimensions confortables
Grande salle de bains complète (bain et douche séparés)
Salle de lavage indépendante
Espace bureau
Concept à aire ouverte salon/salle à manger/cuisine
Grand balcon arrière
Stationnement extérieur à l'arrière
Fenestration abondante, belle luminosité naturelle, planchers de bois, disposition fluide : un produit recherché pour une clientèle professionnelle ou jeune famille.
Emplacement stratégique : Un des secteurs les plus convoités de Montréal
À quelques pas du métro Beaubien (ligne orange).
Localisation exceptionnelle au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, à distance de marche :
Marché Jean-Talon
Petite-Italie
Plaza St-Hubert
Cafés indépendants et restaurants réputés
Pistes cyclables et parcs de quartier
Écoles à proximité
École primaire Saint-Jean-de-la-Lande
École primaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes
Collège de Rosemont
Cégep de Rosemont
Secteur familial, dynamique, avec forte demande locative et excellente stabilité de valeur.
Walk Score & Mobilité
Le secteur Beaubien/Petite-Italie affiche généralement:
Walk Score : ~95+ (Walker's Paradise)
Transit Score : ~85+ (Excellent transport en commun)
Bike Score : ~95+ (Excellente cyclabilité)
On parle ici d'un mode de vie urbain où la voiture devient optionnelle.
Superbe condo de plus de 1 000 pi² habitables offrant une configuration idéale et des volumes généreux.
L'unité propose :
2 grandes chambres à coucher aux dimensions confortables
Grande salle de bains complète (bain et douche séparés)
Salle de lavage indépendante
Espace bureau
Concept à aire ouverte salon/salle à manger/cuisine
Grand balcon arrière
Stationnement extérieur à l'arrière
Fenestration abondante, belle luminosité naturelle, planchers de bois, disposition fluide : un produit recherché pour une clientèle professionnelle ou jeune famille.
Emplacement stratégique : Un des secteurs les plus convoités de Montréal
À quelques pas du métro Beaubien (ligne orange).
Localisation exceptionnelle au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, à distance de marche :
Marché Jean-Talon
Petite-Italie
Plaza St-Hubert
Cafés indépendants et restaurants réputés
Pistes cyclables et parcs de quartier
Écoles à proximité
École primaire Saint-Jean-de-la-Lande
École primaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes
Collège de Rosemont
Cégep de Rosemont
Secteur familial, dynamique, avec forte demande locative et excellente stabilité de valeur.
Walk Score & Mobilité
Le secteur Beaubien/Petite-Italie affiche généralement:
Walk Score : ~95+ (Walker's Paradise)
Transit Score : ~85+ (Excellent transport en commun)
Bike Score : ~95+ (Excellente cyclabilité)
On parle ici d'un mode de vie urbain où la voiture devient optionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
93,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 700 $
- Total
- 667 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 157 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 4 652 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, les luminaires, toiles, stores et rideaux.
Exclusions
Luminaires des 2 chambres à coucher. Rideaux de la chambre de l'enfant (sauf la tringle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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