324 900$
Nouveauté
ULS : 17183509
Appartement - Condominium
à vendre
6555 28e Avenue app. 5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement prisé et d'un fort potentiel locatif. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Profitez également de deux balcons, parfaits pour aménager un espace détente extérieur. Située dans un quartier dynamique à proximité des commerces, parcs, services et transports en commun.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
710 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité;
Le salon est une pièce chaleureuse et lumineuse agrémentée de planchers de bois.
De jolies portes françaises vitrées viennent le séparer élégamment de la chambre adjacente, permettant à la fois de préserver l'intimité tout en laissant circuler la lumière naturelle.
L'espace repas bénéficie d'un accès direct au balcon grâce à une porte extérieure.
La deuxième chambre de bonne dimension, offre un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé selon les besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou pièce multifonctions.
Profitez également de 2 balcons distincts.
Améliorations apportées;
* 2025 - Allège, linteaux et joints de brique refaits
* 2024 - Chauffe-eau
* 2022 - Toiture
* 2015 - Réfaction de la cuisine
* 2016 - Balcon avant
* 2006 - Balcon arrière.
Immeuble;
* Accès à un espace extérieur commun
* Support à vélos
* Stationnement facile dans la rue
* Gestion interne structurée et efficace.
À proximité;
* À quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve, du Parc de la Louisiane
* À moins de 15 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue (Centre Commercial le Boulevard)
* Transports en commun sur Beaubien et Rosemont
* Plusieurs commerces de proximité; Pharmacie Jean Coutu, Boulangerie Le fournil Ancestral, Épicerie IGA, SAQ, etc
* La célèbre Rue Jean-Talon; Canadian Tire, Épicerie Métro et autres magasins au Centre le Boulevard.
Le salon est une pièce chaleureuse et lumineuse agrémentée de planchers de bois.
De jolies portes françaises vitrées viennent le séparer élégamment de la chambre adjacente, permettant à la fois de préserver l'intimité tout en laissant circuler la lumière naturelle.
L'espace repas bénéficie d'un accès direct au balcon grâce à une porte extérieure.
La deuxième chambre de bonne dimension, offre un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé selon les besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou pièce multifonctions.
Profitez également de 2 balcons distincts.
Améliorations apportées;
* 2025 - Allège, linteaux et joints de brique refaits
* 2024 - Chauffe-eau
* 2022 - Toiture
* 2015 - Réfaction de la cuisine
* 2016 - Balcon avant
* 2006 - Balcon arrière.
Immeuble;
* Accès à un espace extérieur commun
* Support à vélos
* Stationnement facile dans la rue
* Gestion interne structurée et efficace.
À proximité;
* À quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve, du Parc de la Louisiane
* À moins de 15 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue (Centre Commercial le Boulevard)
* Transports en commun sur Beaubien et Rosemont
* Plusieurs commerces de proximité; Pharmacie Jean Coutu, Boulangerie Le fournil Ancestral, Épicerie IGA, SAQ, etc
* La célèbre Rue Jean-Talon; Canadian Tire, Épicerie Métro et autres magasins au Centre le Boulevard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
710 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 274 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 592 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 1 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, stores, luminaires, hotte de poêle micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%