Vendu
Vendu
ULS : 9788996
Appartement - Condominium
à vendre
6552 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Impeccable et chaleureux rez-de-chaussée idéalement situé, à seulement 1 minute du métro Beaubien et à 13 minutes à pied du marché Jean-Talon. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un lieu convivial et lumineux au quotidien. L'unité offre deux chambres, dont une chambre double donnat la possibilité d'ajouter un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse donnant sur une cour privative, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
93,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6552 Chateaubriand!
Vous y découvrirez un grand rez-de-chaussée de 1000 pc, offrant deux chambres et une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un lieu convivial et lumineux au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse donnant sur une cour privative, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.
Situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas du métro Beaubien, de la Plaza St-Hubert et du marché Jean-Talon, le secteur du 6552 Chateaubriand offre un mode de vie urbain recherché, à proximité de tout. On y retrouve une grande variété de cafés indépendants, boulangeries, restaurants et commerces de quartier qui dynamisent le quotidien.
Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun : métro et lignes d'autobus à proximité, ainsi que plusieurs pistes cyclables permettant des déplacements faciles et rapides à vélo. Les parcs, les plus proches, dont le parc Laurier et le parc Père-Marquette, offrent de beaux espaces verts pour relaxer ou pratiquer des activités sportives.
Un secteur vibrant, convivial et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et chaleureux au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Copropriété en indivision :
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement via la Caisse Desjardins de Montréal-Nord.
- Aucun droit de préemption.
- le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de notre unité soit 35%.
Vous y découvrirez un grand rez-de-chaussée de 1000 pc, offrant deux chambres et une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un lieu convivial et lumineux au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse donnant sur une cour privative, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.
Situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas du métro Beaubien, de la Plaza St-Hubert et du marché Jean-Talon, le secteur du 6552 Chateaubriand offre un mode de vie urbain recherché, à proximité de tout. On y retrouve une grande variété de cafés indépendants, boulangeries, restaurants et commerces de quartier qui dynamisent le quotidien.
Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun : métro et lignes d'autobus à proximité, ainsi que plusieurs pistes cyclables permettant des déplacements faciles et rapides à vélo. Les parcs, les plus proches, dont le parc Laurier et le parc Père-Marquette, offrent de beaux espaces verts pour relaxer ou pratiquer des activités sportives.
Un secteur vibrant, convivial et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et chaleureux au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Copropriété en indivision :
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement via la Caisse Desjardins de Montréal-Nord.
- Aucun droit de préemption.
- le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de notre unité soit 35%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' 1" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
93,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 102' 11"
Superficie du terrain
239,10 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Remise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 559 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 2 892 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 137 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 138 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 858 $
- Total
- 1 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, luminaires (sauf exclusions), bureau fixé dans le couloir
Exclusions
Luminaires de la chambre à coucher, du couloir et du salon, tringles, poles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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