550 000$
Visite libre
ULS : 15824415
Appartement - Condominium
à vendre
6535 Rue St-Urbain app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo lumineux à aire ouverte propose un espace de vie moderne et convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres polyvalentes -- dont une avec accès au balcon avant et une seconde pièce sans fenêtre, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction -- ainsi qu'une salle de bain complète au style épuré. Profitez également d'un très grand balcon arrière. À deux pas des restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et du marché Jean-Talon, vivez pleinement l'énergie du quartier gourmand de Montréal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
APPELER AU 514-609-4050 JE DESCENDS OUVRIR LA PORTE
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Au coeur de la Petite Italie, secteur prisé pour son effervescence et son art de vivre, découvrez une unité de condo qui marie confort et modernité. Entourée de restaurants réputés, de cafés animés et de commerces de quartier, elle offre un mode de vie urbain des plus attrayants.
L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La lumière naturelle met en valeur le salon convivial, prolongé par une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, dotée de rangements optimisés et d'un pratique comptoir-lunch, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir.
Deux chambres composent l'unité. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ajoutant une touche exclusive à l'ensemble. La seconde pièce, sans fenêtre, propose une grande flexibilité d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction selon vos besoins.
La salle de bain complète présente un design soigné et intemporel avec bain-douche en céramique.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, cette propriété représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Montréal.
L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La lumière naturelle met en valeur le salon convivial, prolongé par une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, dotée de rangements optimisés et d'un pratique comptoir-lunch, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir.
Deux chambres composent l'unité. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ajoutant une touche exclusive à l'ensemble. La seconde pièce, sans fenêtre, propose une grande flexibilité d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction selon vos besoins.
La salle de bain complète présente un design soigné et intemporel avec bain-douche en céramique.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, cette propriété représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
74,60 m²
Particularités du terrain
Proximité
Marché Jean Talon, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 500 $
- Total
- 469 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 853 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 181 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers sont inclus.
Exclusions
Les meubles & biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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