749 000$
Visite libre
ULS : 12952064
Appartement - Condominium
à vendre
6533 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo face au parc Molson!
Le 6533 Molson fait partie d'un charmant immeuble de 4 unités ayant conservé tout son cachet d'origine, soigneusement entretenu au fil des années.
Situé directement en face du parc Molson et à quelques pas de la rue Beaubien (cinéma, restaurants, cafés et boutiques), cet emplacement offre un mode de vie urbain recherché dans un environnement verdoyant.
L'unité propose 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale double, ainsi qu'un espace bureau fermé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Vous serez charmé par les rénovations récentes :
-Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec comptoir en dekton et armoires en melamine.
-Espace bureau fermé avec rajout d'une fenêtre.
-Salle de bain rénovée avec goût avec espace de lavage
-Planchers rénovés en érable dans le salon, salle à manger et cuisine apportant chaleur et élégance
-L'espace de vie est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en tout confort.
-Magnifique terrasse commune de 20 x 20, adjacente à l'appartement, réservée à trois copropriétaires, un véritable atout pour profiter de l'été.
-Espaces de rangement :Deux au sous-sol et Un au garage
-Frais de condo : 375$ / mois Incluent :
- Chauffage (commun aux 3 étages)
-Eau chaude
-Assurance de l'immeuble
-Entretien
-Fonds de prévoyance
Un condo offrant cachet, rénovations, rangement et emplacement exceptionnel face au parc proche de tous les commodités et services.
Une visite vous convaincra.
Le 6533 Molson fait partie d'un charmant immeuble de 4 unités ayant conservé tout son cachet d'origine, soigneusement entretenu au fil des années.
Situé directement en face du parc Molson et à quelques pas de la rue Beaubien (cinéma, restaurants, cafés et boutiques), cet emplacement offre un mode de vie urbain recherché dans un environnement verdoyant.
L'unité propose 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale double, ainsi qu'un espace bureau fermé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Vous serez charmé par les rénovations récentes :
-Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec comptoir en dekton et armoires en melamine.
-Espace bureau fermé avec rajout d'une fenêtre.
-Salle de bain rénovée avec goût avec espace de lavage
-Planchers rénovés en érable dans le salon, salle à manger et cuisine apportant chaleur et élégance
-L'espace de vie est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en tout confort.
-Magnifique terrasse commune de 20 x 20, adjacente à l'appartement, réservée à trois copropriétaires, un véritable atout pour profiter de l'été.
-Espaces de rangement :Deux au sous-sol et Un au garage
-Frais de condo : 375$ / mois Incluent :
- Chauffage (commun aux 3 étages)
-Eau chaude
-Assurance de l'immeuble
-Entretien
-Fonds de prévoyance
Un condo offrant cachet, rénovations, rangement et emplacement exceptionnel face au parc proche de tous les commodités et services.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
97,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
77,54 m²
Proximité
Restos-boutiques-cinéma, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 000 $
- Total
- 683 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 447 $
- Scolaire (2025)
- 555 $
- Total
- 5 002 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompe, Lave-Vaisselle, Poêle, tous les luminaires du condo (plafonniers) et les stores et rideaux.
Exclusions
Frigidaire et laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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