789 000$
Visite libre
ULS : 28567720
Appartement - Condominium
à vendre
652 Rue Melrose, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Située au 652 rue Melrose à Verdun, cette copropriété au cachet de maison séduit par son potentiel et ses rénovations soignées. On y retrouve une salle de bain moderne haut de gamme (2025), une cuisine récente, des espaces lumineux optimisés avec verrières sur mesure, ainsi que de nombreux rangements. La cour aménagée avec arbre mature et le stationnement ajoutent au confort. Dans un quartier familial et en plein essor, à proximité des écoles, services, pistes cyclables et de la rue Wellington, elle offre un équilibre idéal entre vie de quartier paisible et accès urbain.Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 354,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Caractéristiques de la propriété
Située au 652 rue Melrose, cette copropriété au cachet de maison offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement amélioré au fil des années. Dès l'entrée, on remarque l'optimisation intelligente des volumes, notamment grâce à la création d'un espace salon distinct avec demi-mur, cloison et porte en verre sur mesure, laissant circuler la lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2019, est à la fois moderne et conviviale. La salle de bain entièrement refaite en 2025 propose des matériaux haut de gamme et un design sur mesure maximisant chaque pied carré. Les chambres sont spacieuses et dotées de rangements optimisés, incluant des garde-robes aménagés. Les interventions récentes (peinture complète, ajout de rangements, amélioration de l'isolation et des systèmes mécaniques, éclairage encastré, thermopompes entretenues) assurent confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la cour aménagée avec arbre mature, les espaces de rangement supplémentaires et le stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Verdun, à proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et cafés se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien. La rue Wellington, reconnue pour ses commerces, restaurants et son dynamisme, est accessible rapidement, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver la tranquillité du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve, des parcs et de la plage, ainsi que le vaste réseau de pistes cyclables. Le transport en commun est également un atout majeur, avec le métro accessible en environ 9 minutes et un accès rapide au centre-ville en près de 25 minutes porte-à-porte, idéal pour les professionnels.
Ambiance générale
Le quartier se distingue par son atmosphère familiale et conviviale, particulièrement dans la ruelle où plusieurs jeunes familles cohabitent et créent un véritable esprit de communauté. L'environnement est sécuritaire, paisible et propice à la vie de quartier, tout en permettant de profiter d'un mode de vie urbain actif. Cette propriété représente un choix idéal autant pour un jeune couple souhaitant s'établir que pour une famille à la recherche d'un espace clé en main dans un secteur en pleine évolution.
Située au 652 rue Melrose, cette copropriété au cachet de maison offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement amélioré au fil des années. Dès l'entrée, on remarque l'optimisation intelligente des volumes, notamment grâce à la création d'un espace salon distinct avec demi-mur, cloison et porte en verre sur mesure, laissant circuler la lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2019, est à la fois moderne et conviviale. La salle de bain entièrement refaite en 2025 propose des matériaux haut de gamme et un design sur mesure maximisant chaque pied carré. Les chambres sont spacieuses et dotées de rangements optimisés, incluant des garde-robes aménagés. Les interventions récentes (peinture complète, ajout de rangements, amélioration de l'isolation et des systèmes mécaniques, éclairage encastré, thermopompes entretenues) assurent confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la cour aménagée avec arbre mature, les espaces de rangement supplémentaires et le stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Verdun, à proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et cafés se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien. La rue Wellington, reconnue pour ses commerces, restaurants et son dynamisme, est accessible rapidement, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver la tranquillité du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve, des parcs et de la plage, ainsi que le vaste réseau de pistes cyclables. Le transport en commun est également un atout majeur, avec le métro accessible en environ 9 minutes et un accès rapide au centre-ville en près de 25 minutes porte-à-porte, idéal pour les professionnels.
Ambiance générale
Le quartier se distingue par son atmosphère familiale et conviviale, particulièrement dans la ruelle où plusieurs jeunes familles cohabitent et créent un véritable esprit de communauté. L'environnement est sécuritaire, paisible et propice à la vie de quartier, tout en permettant de profiter d'un mode de vie urbain actif. Cette propriété représente un choix idéal autant pour un jeune couple souhaitant s'établir que pour une famille à la recherche d'un espace clé en main dans un secteur en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 354,10 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 400 $
- Total
- 669 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 104 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 4 591 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Murphy-bed, meuble de télé du salon blanc, stores et pôles, lave-vaiselle, four, frigdaire, tout les luminaires, toile solaire fenêtre de chambres, cabanon extérieur
Exclusions
Laveuse et sécheuse, tout les meubles, télévision du salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%