459 000$
Nouveauté
ULS : 27893129
Appartement - Condominium
à vendre
6505 Rue Fabre app. 203, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*** OCCUPATION IMMÉDIATE *** Joli condo idéalement situé dans Petite Patrie, à proximité de nombreux commerces, services, parcs et options de transport. Un emplacement de choix qui facilite le quotidien. Cette unité saura vous charmer par son ambiance et son potentiel. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour vos soirées d'été et vos moments de détente. À ne pas manquer! Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Un des secteurs les plus prisés et dynamiques pour ceux qui recherchent la vie de quartier
- Occupation rapide possible!
- Espace de vie à aire ouverte laissant entrer une luminosité naturelle de par sa fenestration
- Planchers lattes de bois salon et salle à manger
- La cuisine est bien configurée avec plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, plancher lattes de bois. Chambre principale avec un accès direct sur la salle de bains, un plus!
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Salle de lavage avec armoires de rangement, plancher céramique
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Chauffe-eau changé 2025
- Espace de rangement au sous-sol
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville!
**BIKE SCORE 100** **WALK SCORE 88**
- À quelques pas de l'École secondaire et du magnifique Parc Père Marquette avec ses multiples installations: Butte de glissade, chalet, jardin communautaire, jeux d'eau, parc à chiens, parc de planches à roulettes, patinoire extérieure, terrains de soccer et volleyball. De tout pour toute la famille!
- À moins de 15 minutes de marche des écoles primaires, garderies, épiceries, bistros, restaurants, métros Fabre (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange) et plusieurs autres services
- À proximité de tous les services essentiels!
N.B.: Cette vente est faite sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
- Un des secteurs les plus prisés et dynamiques pour ceux qui recherchent la vie de quartier
- Occupation rapide possible!
- Espace de vie à aire ouverte laissant entrer une luminosité naturelle de par sa fenestration
- Planchers lattes de bois salon et salle à manger
- La cuisine est bien configurée avec plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, plancher lattes de bois. Chambre principale avec un accès direct sur la salle de bains, un plus!
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Salle de lavage avec armoires de rangement, plancher céramique
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Chauffe-eau changé 2025
- Espace de rangement au sous-sol
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville!
**BIKE SCORE 100** **WALK SCORE 88**
- À quelques pas de l'École secondaire et du magnifique Parc Père Marquette avec ses multiples installations: Butte de glissade, chalet, jardin communautaire, jeux d'eau, parc à chiens, parc de planches à roulettes, patinoire extérieure, terrains de soccer et volleyball. De tout pour toute la famille!
- À moins de 15 minutes de marche des écoles primaires, garderies, épiceries, bistros, restaurants, métros Fabre (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange) et plusieurs autres services
- À proximité de tous les services essentiels!
N.B.: Cette vente est faite sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
82,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 000 $
- Total
- 556 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 405 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 802 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle est inclus cependant le bon fonctionnement ne peut être garanti.
Calculatrice de versements hypothécaire
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