1 788 000$
ULS : 18388997
Appartement - Condominium
à vendre
650 Rue Notre-Dame O. app. PH1703, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Superbe penthouse sur 2 étages au 17e étage offrant plus de 2500pi2 d'espace de vie élégant avec accès par ascenseur privé. Entrez dans un espace lumineux et ouvert avec des baies vitrées, une vue panoramique sur la ville et une salle à manger de style cathédrale.***Necessite des TRAVAUX importants . Photos a titre indicatif.*** Deux terrasses privées, idéales pour les repas en plein air. À l'étage, profitez d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une 2e salle de bain complète. Situé dans la copropriété Phenix, à la lisière du Vieux-Montréal,et autres tours de LUXE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
239,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BESOIN de travaux important ***
Découvrez le luxe dans ce superbe penthouse de deux étages situé au 17e étage, offrant plus de 230 m² d'espace habitable avec accès exclusif par ascenseur privé.
Entrez directement dans votre appartement par une entrée sécurisée accessible uniquement à l'aide d'une clé électronique. L'agencement ouvert vous accueille avec une lumière à couper le souffle et une vue panoramique sur la ville.
Le vaste salon, entouré de baies vitrées, offre une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur les toits de la ville. Il communique directement avec l'élégante salle à manger, mise en valeur par un plafond cathédrale de deux étages, le cadre idéal pour recevoir.
Depuis le salon, accédez à la première des deux terrasses privées, idéale pour prendre votre café le matin ou admirer le coucher du soleil le soir. La cuisine bien conçue dispose d'un garde-manger spacieux, de fonctionnalités intelligentes et d'un accès discret à la deuxième terrasse avec un coin repas extérieur et un barbecue, créant ainsi l'espace idéal pour recevoir.
À l'étage, la suite principale offre un havre de paix avec une grande salle de bains attenante et un dressing. Le niveau supérieur comprend également deux chambres supplémentaires ou bureaux à domicile, une deuxième salle de bains complète et un couloir spacieux pour plus de confort et d'intimité.
Profitez d'une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal depuis les deux balcons, une véritable oasis urbaine entourée des gratte-ciel les plus modernes de la ville. Deux places de parking intérieur ajoutent une valeur et un confort exceptionnels.
Le Phénix se distingue par des commodités dignes des plus grands hôtels. En tant que résident, vous profiterez d'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle avec vue panoramique sur le centre-ville, d'un spa relaxant, d'une salle d'entraînement ultramoderne pour garder la forme. Qui dit mieux.
TOUS LES DOCUMENTS REQUIS PAR L'ACHETEUR SONT AUX FRAIS DE
L'ACHETEUR;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de
Découvrez le luxe dans ce superbe penthouse de deux étages situé au 17e étage, offrant plus de 230 m² d'espace habitable avec accès exclusif par ascenseur privé.
Entrez directement dans votre appartement par une entrée sécurisée accessible uniquement à l'aide d'une clé électronique. L'agencement ouvert vous accueille avec une lumière à couper le souffle et une vue panoramique sur la ville.
Le vaste salon, entouré de baies vitrées, offre une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur les toits de la ville. Il communique directement avec l'élégante salle à manger, mise en valeur par un plafond cathédrale de deux étages, le cadre idéal pour recevoir.
Depuis le salon, accédez à la première des deux terrasses privées, idéale pour prendre votre café le matin ou admirer le coucher du soleil le soir. La cuisine bien conçue dispose d'un garde-manger spacieux, de fonctionnalités intelligentes et d'un accès discret à la deuxième terrasse avec un coin repas extérieur et un barbecue, créant ainsi l'espace idéal pour recevoir.
À l'étage, la suite principale offre un havre de paix avec une grande salle de bains attenante et un dressing. Le niveau supérieur comprend également deux chambres supplémentaires ou bureaux à domicile, une deuxième salle de bains complète et un couloir spacieux pour plus de confort et d'intimité.
Profitez d'une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal depuis les deux balcons, une véritable oasis urbaine entourée des gratte-ciel les plus modernes de la ville. Deux places de parking intérieur ajoutent une valeur et un confort exceptionnels.
Le Phénix se distingue par des commodités dignes des plus grands hôtels. En tant que résident, vous profiterez d'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle avec vue panoramique sur le centre-ville, d'un spa relaxant, d'une salle d'entraînement ultramoderne pour garder la forme. Qui dit mieux.
TOUS LES DOCUMENTS REQUIS PAR L'ACHETEUR SONT AUX FRAIS DE
L'ACHETEUR;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
239,50 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
17
Dimensions :
28'5" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Salle à manger
Niveau :
17
Dimensions :
16'6" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
17
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
17
Dimensions :
8'1" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
17
Dimensions :
4'10" X 4'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
18
Dimensions :
24'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
18
Dimensions :
15' X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
18
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
18
Dimensions :
17'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
18
Dimensions :
23'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 580 900 $
- Total
- 1 798 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 787 $
- Scolaire (2025)
- 1 573 $
- Total
- 13 360 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 464 $
- Frais de copropriété
- 29 616 $
- Total
- 37 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucune
Exclusions
tout
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%