2 995 000$
ULS : 17793799
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
650 Rue Notre-Dame O. app. 1501, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
**Le Phénix** Luxe à couper le souffle et inégalé ! Appartement de plus de 5000 pieds carrés, le tout sur un seul niveau. Accès privé par ascenseur. Magnifiques vues du Vieux-Port. Qualité exceptionnelle! 4 balcons, 4 garages (1 converti en rangement).
Nb de pièces
12
Superficie habitable
5 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Inclusions:Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière à induction Miele, 2 fours Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur dans le garde-manger, laveuse Miele, sécheuse Miele, four à vapeur Miele, système d'alarme (non-branché), stores, stores électroniques, stores occultants chambre principale, système d'éclairage programmable, système de son intégré, 2 humidificateurs intégrés dans le système de ventilation, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, planchers chauffants dans toutes les salles de bain (excluant la salle d'eau), caméras de sécurité et luminaires.
Stationnements #SS206, SS207, SS208 et SS209 (converti en énorme locker)
Rangement #A13 et A14
Désignation cadastrale condo: 3 203 269
Désignations cadastrales pour les garages: 3 203 156,
3 203 157, 3 203 158, 3 203 159
Évaluation municipale condo: 3 353 100$
(Valeur du terrain 261 300$ & valeur du bâtiment 3 091 800$)
Évaluation municipale pour chaque garage: 65 900$
(Valeur du terrain 5 500$ & valeur du bâtiment 60 400$ pour chacun)
Total: 3 616 700$
Taxe municipale condo: 20 536.09$
Taxe municipale pour chaque garage: 403.59$
Total: 22 150.45$
Taxe scolaire condo: 2 723.52$
Taxe scolaire pour chaque garage: 29.68$
Total: 2 842.24$
**Déclarations**
-Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La superficie au plan cadastral est 475.7 mc.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Stationnements #SS206, SS207, SS208 et SS209 (converti en énorme locker)
Rangement #A13 et A14
Désignation cadastrale condo: 3 203 269
Désignations cadastrales pour les garages: 3 203 156,
3 203 157, 3 203 158, 3 203 159
Évaluation municipale condo: 3 353 100$
(Valeur du terrain 261 300$ & valeur du bâtiment 3 091 800$)
Évaluation municipale pour chaque garage: 65 900$
(Valeur du terrain 5 500$ & valeur du bâtiment 60 400$ pour chacun)
Total: 3 616 700$
Taxe municipale condo: 20 536.09$
Taxe municipale pour chaque garage: 403.59$
Total: 22 150.45$
Taxe scolaire condo: 2 723.52$
Taxe scolaire pour chaque garage: 29.68$
Total: 2 842.24$
**Déclarations**
-Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La superficie au plan cadastral est 475.7 mc.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
5 119 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (4)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Transport en commun, Université, Train de banlieue, Piste cyclable, Parc, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15e étage
Dimensions :
5'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès privée par ascenseurs
Salon
Niveau :
15e étage
Dimensions :
26'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer+bibliothèque intégrée
Salle à manger
Niveau :
15e étage
Dimensions :
21'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salle familiale
Niveau :
15e étage
Dimensions :
12'0" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon attenant
Cuisine
Niveau :
15e étage
Dimensions :
19'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
15e étage
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon attenant
Chambre à coucher
Niveau :
15e étage
Dimensions :
13'11" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon, SDB+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
15e étage
Dimensions :
13'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
walk-in+SDB attenante
Bureau
Niveau :
15e étage
Dimensions :
12'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon+meubles sur mesures
Chambre à coucher principale
Niveau :
15e étage
Dimensions :
24'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer + balcon
Boudoir
Niveau :
15e étage
Dimensions :
17'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Adj CCP avec balcon+foyer
Walk-in
Niveau :
15e étage
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
À elle
Walk-in
Niveau :
15e étage
Dimensions :
7'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
À lui
Salle de bains
Niveau :
15e étage
Dimensions :
22'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
15e étage
Dimensions :
9'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
ADJ salle de bains des maîtres
Salle de lavage
Niveau :
15e étage
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refroidisseur à vin
4 balcons
Niveau :
15e étage
Dimensions :
7'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
à chaque coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 331 600 $
- Total
- 3 616 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 22 150 $
- Scolaire (2023)
- 2 842 $
- Total
- 24 992 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 41 232 $
- Total
- 41 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Réfrigérateur à vin Sub-Zero, effets personnels - tableaux, cadres avec photos, accessoires de décoration, accessoires de cuisine, literie, livres, ordinateurs, etc. MEUBLES À VENDRE SÉPARÉMENT - tout a été soigneusement sélectionné pour meubler cet espace.
Calculatrice de versements hypothécaire
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